전라북도 전주시 완산구 용복동 237 · 근린생활시설
전용 18.4㎡ (5.6평) · 신건 · 매각기일 2026.11.30
인수위험 확인 중
감정가
15억 3,939만원
1,539,392,890 원
최저가
15억 3,939만원
감정가 대비 100%
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
전북 전주시 완산구 용복동 근린생활시설 경매 — AI 예상낙찰가
전주지방법원 2025타경32013 · 신건
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경매 기본정보
| 소재지 | 전라북도 전주시 완산구 용복동 237 |
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| 사건번호 | 2025타경32013 전주지방법원 |
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| 물건종류 | 근린생활시설 |
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| 감정가 | 15억 3,939만원 |
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| 최저가 | 15억 3,939만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.11.30 |
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감정평가 요항 — 전북 전주시 완산구 용복동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 용복동 "쑥고개로" 북측 인근에 위치하며 주위는, 전원주택, 근린생활시설, 임야등이 혼재하는 지역입니다. |
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| 교통상황 | 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스승강장이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통입니다. |
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| 형태 및 이용상태 | 기호1,2,5)는 부정형 토지로서 "도로" 상태입니다 기호3)는 부정형 토지로서 "제1종근린생활시설(한의원)" "현황은 음식점이며 휴업 상태입니다. |
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| 인접 도로상태 | 기호 1,2,5)는 도로이며, 기호3)은 1,2,5)도로에 접합니다. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호 1,2,3,5) 보전녹지지역, 가축사육금지구역. |
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| 건물의 구조 | 4-가 :일반철골구조 및 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 2층 제1종근린생활시설로서 외벽 :치장벽돌 쌓기등 마감. 내벽 :인테리어등 마감. 창호 :- 샷시호임 |
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| 이용상태 | 상업용 건물(일반음식점)이나 현황은 휴업중입니다. |
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| 설비내역 | 기본적인 급, 배수설비, 화목보일러에 의한 난방설비,등이 되어 있습니다. |
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| 공부와의 차이 | -- / 공부상 : "제1종근린생활시설(한의원)"이나, 현황은 "음식점"입니다. |
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| 제시목록 외 물건 | -- |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 상가 |
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| 전용면적 | 18.40㎡ (5.6평) |
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| 공급면적 | 18.40㎡ (5.6평) |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 보전산지 · 가축사육제한구역 · 공익용산지 · 보전녹지지역 |
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| 필지 수 | 4필지 |
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| 공시지가 합계 | 5억 1,342만원 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.30) 해당 법원(전주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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전북 전주시 완산구 용복동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
전라북도 전주시 완산구 낙찰통계
전라북도 전주시 완산구에서 실제 매각된 10건의 평균 낙찰가는 감정가의 71.2%였습니다.
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 전주시 완산구 삼천동2가 | 2023타경62** | 5억 3,179만원 | 3억 111만원 | 56.6% | 26.09.28 |
| 전주시 완산구 | 2023타경65** | 5억 6,200만원 | 4억 9,500만원 | 88.1% | 26.07.27 |
| 전주시 완산구 중노송동 | 2025타경7** | 1억 6,500만원 | 1억 5,400만원 | 93.3% | 26.07.13 |
| 전주시 완산구 | 2023타경78** | 5억 1,700만원 | 1억 5,219만원 | 29.4% | 26.06.22 |
| 전주시 완산구 서노송동 | 2025타경312** | 2억원 | 5,210만원 | 26.1% | 26.06.22 |
| 전주시 완산구 | 2023타경380** | 1억 2,200만원 | 1억 1,879만원 | 97.4% | 26.06.15 |
| 전주시 완산구 효자동3가 | 2023타경421** | 9억 8,581만원 | 5억 6,532만원 | 57.3% | 26.05.11 |
| 전주시 완산구 삼천동1가 | 2023타경40** | 1억 2,800만원 | 1억 6,000만원 | 125% | 26.04.13 |
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