🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
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전북 김제시 백산면 공장/지식산업센터 경매 — AI 예상낙찰가
전주지방법원 2025타경32088 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
전북특별자치도 김제시 백산면 부거리 1583-24
사건번호
2025타경32088 전주지방법원
물건종류
공장/지식산업센터
감정가
20억 6,735만원
최저가
20억 6,735만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.09.28
감정평가 요항 — 전북 김제시 백산면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 전북특별자치도 김제시 백구면 부거리 소재 「김제지평선산업단지」 내에 위치하며, 부근은 각종 공장들로 형성되어 있으며 공단주변은 농경지 및 농촌마을로 형성된 농촌지대로서 주변환경은 대체로 한산합니다.
교통상황
본건까지 제반 차량 접근 가능하나, 다소 외곽에 위치하여 일반적인 대중교통사정은 양호치 못합니다.
형태 및 이용상태
세장형의 토지로서 지반은 대체로 등고 평탄하며, "공장부지"로 이용 중입니다.
인접 도로상태
본건 서측으로 역 10미터 정도의 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일반공업지역(김제 지평선일반산업단지 지정(개발계획) 및 실시계획 변경 승인), 지구단위계획구역(김제지평선일반산업단지 지정(개발계획) 및 실시계획 변경승인), 소로1루(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(종소기업 특별지원지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>입니다,
건물의 구조
기호2(가), 3(다) : 일반철골구조 판넬지붕 단층건으로 내 외 벽 : H Beam(500×300) 위 판넬붙임 등, 바 닥 : 에폭시 및 데코타일 마감 등, 창 호 : 알미늄샷시창의 구조로 2021.11.02. 사용승인된 건물로서 현상 및 관리상태 등은 보통인 편입니다.
이용상태
기호2(가), 기호3(나) : 공장으로 각각 이용중입니다.
설비내역
기호2(가), 기호3(나) : 각각 기본적인 위생 및 급배수설비 등이 설치되어 있습니다.
공부와의 차이
없습니다.
제시목록 외 물건
없습니다.
건축물 정보
건물 종류
기타
전용면적
1,620.31㎡ (490.1평)
공급면적
1,620.31㎡ (490.1평)
토지 정보
필지 수
1필지
공시지가 합계
2억 7,635만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.28) 해당 법원(전주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
