전북특별자치도 김제시 용지면 용수리 428 · 전답
신건 · 매각기일 2026.10.19
인수위험 확인 중
감정가
3억 1,334만원
313,347,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
전북 김제시 용지면 전답 경매 — AI 예상낙찰가
전주지방법원 2026타경25 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 전북특별자치도 김제시 용지면 용수리 428 |
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| 사건번호 | 2026타경25 전주지방법원 |
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| 물건종류 | 전답 |
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| 감정가 | 3억 1,334만원 |
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| 최저가 | 3억 1,334만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.10.19 |
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감정평가 요항 — 전북 김제시 용지면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건 일련번호 1~4)는 전북특별자치도 김제시 용지면 용수리 소재 ‘송삼마을’ 북서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 농가주택 및 임야가 혼재하는 마을주변 농경지대입니다. |
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| 교통상황 | 본건 일련번호 1~4) 및 인근까지 차량출입 가능하며, 버스승강장은 근거리에 소재하여 대중교통사정은 보통입니다. |
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| 형태 및 이용상태 | 본건 일련번호 1~4)는 부정형의 평지이며, 1,3,4)는 전, 2)는 답으로 이용중입니다. |
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| 인접 도로상태 | 본건 일련번호 2)는 서측으로 노폭 약 3~4미터의 포장도로에 접하며, 일련번호 1,4)는 맹지이고, 일련번호 3)는 남서측 및 북측으로 노폭 약 3미터의 도로를 통해 접근이 가능합니다. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호 1~4) 농림지역, 가축사육제한구역(2023-12-21)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>입니다. |
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| 공부와의 차이 | 일련번호 1,3,4)는 공부상 답이나 현황 "전"으로 이용 중이며, 일련번호 2,3)은 현황"일부 도로 및 도수로"입니다. |
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| 제시목록 외 물건 | 해당사항 없습니다. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상입니다. 본건 일련번호 2,3)은 현황 "일부 도로 및 도수로"이며 기타요인에서 면적비중을 감안한 감가요인을 고려하여 감정평가하였습니다. |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.19) 해당 법원(전주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
전북 김제시 용지면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
전북특별자치도 김제시 낙찰통계
전북특별자치도 김제시에서 실제 매각된 80건의 평균 낙찰가는 감정가의 59.1%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 0회 | 4건 | 105.5% |
| 1회 | 16건 | 77.5% |
| 2회 | 37건 | 59.1% |
| 3회 | 16건 | 43.6% |
| 4회 | 5건 | 30.5% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 김제시 황산동 | 2025타경10** | 2억 8,252만원 | 1억 4,100만원 | 49.9% | 26.09.28 |
| 김제시 상동동 | 2025타경10** | 2,237만원 | 830만원 | 37.1% | 26.09.28 |
| 김제시 금구면 | 2025타경316** | 3억 21만원 | 2억 1,897만원 | 72.9% | 26.09.28 |
| 김제시 금산면 | 2025타경10** | 9,008만원 | 4,300만원 | 47.7% | 26.09.28 |
| 김제시 요촌동 | 2025타경5** | 112억 5,708만원 | 63억원 | 56% | 26.09.28 |
| 김제시 성덕면 | 2026타경300** | 1억 6,393만원 | 8,501만원 | 51.9% | 26.09.28 |
| 김제시 상동동 | 2025타경10** | 2,304만원 | 830만원 | 36% | 26.09.28 |
| 김제시 백산면 | 2025타경317** | 41억 8,642만원 | 22억원 | 52.6% | 26.09.28 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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