전북 김제시 성덕면 답 경매 — AI 예상낙찰가
전주지방법원 2024타경33615 · 6회 유찰
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경매 기본정보
| 소재지 | 전북특별자치도 김제시 성덕면 대목리 1430-1 |
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| 사건번호 | 2024타경33615 전주지방법원 |
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| 물건종류 | 답 |
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| 감정가 | 318만원 |
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| 최저가 | 38만원 (감정가 대비 12%) |
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| 진행상태 | 6회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.11.23 |
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감정평가 요항 — 전북 김제시 성덕면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건 기호1)토지는 전북특별자치도 김제시 성덕면 대목리 소재 "탄상경로당" 남서측 인 근에, 기호 2,3)토지는 김제시 성덕면 대목리 소재 "옥동마을" 남동측 인근에 각각 위치 하며, 기호1)토지 주위는 일부 축사도 소재하나 대체로 마을주변 농경지대로, 기호2,3)토 지 주위는 경지정리된 마을주변 농경지대로 각각 형성되어 있습니다. |
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| 교통상황 | 기호 1) 본건 토지 인근까지 경운기 기타 중소형 차량의 출입이 가능한 도로가 개설되어 있으므로, 일반적인 교통상황은 보통시 됩니다. 기호2,3) 본건 토지 북측 인근에 김제시 대중교통편이 운행되는 신평로가 지나고 있으므 로, 일반적인 교통사정은 무난한 편입니다. |
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| 형태 및 이용상태 | 기호 1) 지형 부정형의 지세 완경사 형태의 토지로 남측보다는 지반 다소 높은 현황 "감나무가 식재된 전"으로 이용 중입니다. 기호2,3) 지형 대체로 사다리형의 지세 평탄한 토지로서 현황 "답"으로 이용 중입니다. |
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| 인접 도로상태 | 기호 1) 지적도 및 현황 맹지로서 인접지를 경유하여 경작 등이 가능합니다. 기호 2) 구거 복개구조물을 경유하여 동측으로 노폭 5m 정도의 콘크리트 포장농로와 연결되어 있습니다. 기호 3) 북측과 동측으로 농로와 접하며 실제 경작은 동측으로 접한 노폭 4m 정도의 콘크리트포장도로를 이용하고 있습니다. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호 1) 계획관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(2023-12-21)(일부제한지역 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호2,3) 농림지역, 가축사육제한구역(2023-12-21)(일부제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 고속국도법상의접도구역(서해안선)<고속국도법>, 농업진흥구역<농지법>. |
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| 공부와의 차이 | 없습니다. |
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| 제시목록 외 물건 | 기호 1)토지상에는 감나무 약 20여주가 식재되어 있습니다. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 이해관계인 부재로 임대관계 기타 상세한 사항은 조사하지 못했습니다. |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 농림지역 · 가축사육제한구역 · 농업진흥구역 · 도로구역 · 고속국도법상의접도구역 |
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| 필지 수 | 1필지 |
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| 공시지가 합계 | 131만원 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.23) 해당 법원(전주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 6회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
전북 김제시 성덕면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
전북특별자치도 김제시 답 낙찰통계
전북특별자치도 김제시에서 매각된 답 33건의 평균 낙찰가는 감정가의 59.7%였고, 평균 2.1회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 60.3%, 92건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 1회 | 8건 | 78.2% |
| 2회 | 17건 | 57.7% |
| 3회 | 5건 | 41.8% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 김제시 백산면 | 2025타경9** | 1억 9,989만원 | 1억 2,897만원 | 64.5% | 26.10.26 |
| 김제시 금산면 | 2026타경1** | 1억 6,536만원 | 2억 577만원 | 124.4% | 26.10.19 |
| 김제시 봉남면 | 2025타경318** | 1억 6,310만원 | 7,993만원 | 49% | 26.10.12 |
| 김제시 봉남면 | 2025타경320** | 1억 7,225만원 | 1억 475만원 | 60.8% | 26.10.12 |
| 김제시 금산면 | 2025타경318** | 1억 1,984만원 | 7,436만원 | 62% | 26.10.12 |
| 김제시 진봉면 | 2025타경311** | 563만원 | 32만원 | 5.8% | 26.10.12 |
| 김제시 금구면 | 2025타경316** | 3억 21만원 | 2억 1,897만원 | 72.9% | 26.09.28 |
| 김제시 성덕면 | 2026타경300** | 1억 6,393만원 | 8,501만원 | 51.9% | 26.09.28 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
FT-Transformer — 2026년 9월 리그 참가예정XG부스트 — 명성의 역설예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
전북특별자치도 김제시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 전북특별자치도 김제시 용지면 봉의리 17-1 목장용지 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 4,013만원 감정가 대비 34% |
 | 전북특별자치도 김제시 봉남면 종덕리 54-5 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 5,292만원 감정가 대비 49% |
 | 전북특별자치도 김제시 순동 765-5 대지,임야,전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 1억 8,257만원 감정가 대비 70% |
| 전북특별자치도 김제시 신풍동 167-24 단독주택다가구 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 1억 1,517만원 감정가 대비 70% |
 | 전북특별자치도 김제시 만경읍 화포리 219-2 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 7,969만원 감정가 대비 49% |
| 전북특별자치도 김제시 만경읍 화포리 502-13 전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.02 | 2,153만원 감정가 대비 100% |
| 전북특별자치도 김제시 만경읍 화포리 1057-1 전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.02 | 7,312만원 감정가 대비 100% |
| 전북특별자치도 김제시 만경읍 화포리 1062-5 전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.02 | 1억 5,022만원 감정가 대비 100% |
 | 전북특별자치도 김제시 도장동 248-1 전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.02 | 4,355만원 감정가 대비 100% |
| 전북특별자치도 김제시 도장동 250-5 전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.02 | 2,947만원 감정가 대비 100% |
 | 전북특별자치도 김제시 백산면 부거리 1584 대지 · 신건 · 매각기일 2026.11.02 | 4억 4,573만원 감정가 대비 100% |
 | 전북특별자치도 김제시 청하면 동지산리 1010-4 공장/지식산업센터 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 5억 872만원 감정가 대비 24% |
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