🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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전북 김제시 요촌동 상가,오피스텔,근린시설 경매 — AI 예상낙찰가
전주지방법원 2026타경93 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
전북특별자치도 김제시 요촌동 47-28 1동 1층 102호
사건번호
2026타경93 전주지방법원
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
4억 4,700만원
최저가
3억 1,290만원(감정가 대비 70%)
진행상태
1회 유찰
매각기일
2026.09.21
감정평가 요항 — 전북 김제시 요촌동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 전북특별자치도 김제시 요촌동 소재 "김제종합버스터미널"남서측 인근에 위치하며, 주위환경으로 남동측으로 접한 왕복4차선 도로를 연하여 사무소, 의원, 커피전문점, 음식점 등의 각종 근린생활시설이 밀집된 노선상가지대로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건 구분건물 전체는 남동측으로 김제시 일반버스가 운행 되는 왕복 4차선의 도로에 접 함에 따라 도로연계계통이나 구조와 대중교통 편의성 등으로 보아 일반적인 교통상황은 편 리한 편 입니다.
토지형상/이용상태
남동측으로 왕복 4차선의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭 25m∼30m)(접함), 가축사육제한구역 (2023-12-21)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 상대보호구역<교육 환경보호에 관한 법률>.
건물의 구조
일반철골구조 판넬지붕 제1동 1층 제102호와 104호로서 외 벽 : 판넬 붙임 및 연와조적 마감 등 내 벽 : 합판위 페인트 칠하기 등 기타 인테리어 마감 바 닥 : 타일 붙임 등 창 호 : 샷쉬창
이용상태
기호 1,2)는 각각 근린생활시설로 이용 중입니다.
설비내역
위생설비 및 화재 탐지설비 등이 구비되어 있습니다.
공부와의 차이
없습니다.
제시외 물건
지형 사다리형의 지세 평탄한 토지로서 현황 "상업용 토지"로 이용 중입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)
1) 임대관계 : 본건 기호1,2)건물은 현재 타인이 임차하여 사용중으로 조사는 되었으나, 상세한 임대관계는 미상입니다. 2) 본건 기호 1,2)건물이 포함된 구분건물 전체는 높이 6.15m 로서 이 높이 중 일부에 천정을 설치, 중2층 형태의 창고용도 등으로 사용하고 있으며, 중2층 부분은 1층의 부 물이므로, 현황대로 본건 감정평가액에 포함하여 감정평가하였습니다.
건축물 정보
건물 종류
오피스텔
전용면적
179.98㎡ (54.4평)
공급면적
179.98㎡ (54.4평)
동·호
1 102
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.21) 해당 법원(전주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
