전북특별자치도 김제시 공덕면 공덕리 1169 · 전답
신건 · 매각기일 2026.11.30
인수위험 확인 중
감정가
1억 6,569만원
165,690,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
전북 김제시 공덕면 전답 경매 — AI 예상낙찰가
전주지방법원 2026타경244 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 전북특별자치도 김제시 공덕면 공덕리 1169 |
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| 사건번호 | 2026타경244 전주지방법원 |
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| 물건종류 | 전답 |
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| 감정가 | 1억 6,569만원 |
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| 최저가 | 1억 6,569만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.11.30 |
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감정평가 요항 — 전북 김제시 공덕면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 전북특별자치도 김제시 공덕면 공덕리 소재 '대산마을' 동측 인근에 위치하며, 주위는 마을농가주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 환경여건은 보통시됨. |
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| 교통상황 | 대상물건까지 소형차량의 접근이 가능하고 인근으로 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교 통사정은 보통시됨. |
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| 형태 및 이용상태 | 부정형의 대체로 완만한 평지로서, 대부분 전 및 일부 도로로 이용중임. |
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| 인접 도로상태 | 대상물건 서측으로 노폭 약 3m내외의 시멘포장도로를 통해 진출입이 가능함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 생산관리지역, 성장관리계획구역(2025-02-28)(복합형), 가축사육제한구역(2026-03-26)(전부 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> |
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| 공부와의 차이 | 대상물건의 공부상 지목은 '답'이나 현황은 '전 및 도로'임. |
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| 제시목록 외 물건 | 후첨'현황사진'과 같이 대상물건 지상에 비교적 철거 및 이동이 용이한 비닐하우스 5동 및 물탱크가 소재하나 이를 고려하지 않고 토지를 감정평가하였음. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계: 미상임. 기 타: 제시외건물(기호 ㉠)은 공동으로 이용되는 관정시설로 탐문되는 바, 경매 진행시 이점 유의하시기 바람. |
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토지 정보
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.30) 해당 법원(전주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
전북 김제시 공덕면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
전북특별자치도 김제시 전답 낙찰통계
전북특별자치도 김제시에서 매각된 전답 8건의 평균 낙찰가는 감정가의 63.1%였고, 평균 1.9회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 59.3%, 103건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 김제시 만경읍 | 2026타경303** | 1억 4,478만원 | 9,900만원 | 68.4% | 26.11.09 |
| 김제시 진봉면 | 2025타경314** | 1억 8,806만원 | 1억 1,800만원 | 62.7% | 26.11.09 |
| 김제시 만경읍 | 2026타경303** | 2억 5,900만원 | 1억 6,610만원 | 64.1% | 26.11.09 |
| 김제시 만경읍 | 2026타경303** | 2억 9,778만원 | 2억 760만원 | 69.7% | 26.11.09 |
| 김제시 만경읍 | 2026타경303** | 1억 6,100만원 | 9,992만원 | 62.1% | 26.11.09 |
| 김제시 만경읍 | 2025타경9** | 1억 6,262만원 | 9,417만원 | 57.9% | 26.11.02 |
| 김제시 봉남면 | 2025타경8** | 1억 800만원 | 5,393만원 | 49.9% | 26.11.02 |
| 김제시 봉남면 | 2025타경320** | 3억 4,860만원 | 2억 4,500만원 | 70.3% | 26.10.26 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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전북특별자치도 김제시 진행중 경매 12건
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