🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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전북 김제시 금산면 답 경매 — AI 예상낙찰가
전주지방법원 2025타경891 · 2회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
전북특별자치도 김제시 금산면 원평리 54-1
사건번호
2025타경891 전주지방법원
물건종류
답
감정가
9억 3,959만원
최저가
4억 6,040만원(감정가 대비 49%)
진행상태
2회 유찰
매각기일
2026.09.28
감정평가 요항 — 전북 김제시 금산면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건 기호 1∼9)토지는 전북특별자치도 김제시 금산면 원평리 소재 "원평교" 남서측 인 근에 연접하여 위치하며, 주위는 일부 단독주택과 근린생활시설도 소재하나 대체로 전,답 등이 소재하는 주거지대로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건 일단의 토지 동측과 서측 인근에 원평로와 금평로가 각각 지나고 있으며, 이 도로로 진출입할 수있는 도로가 본건 일단의 토지 일부와 접함으로, 도로연계계통이나 구조와 대중 교통 편의성 등으로 보안 일반적인 교통상황은 무난한 편입니다.
형태 및 이용상태
기호 1,6,7,9)토지는 지형 부정형, 기호 2,4,8)토지는 사다리형, 기호 3,5)토지는 삼각 형의 지세 평탄한 토지로서 현황 "전상태"로 이용 중입니다.
인접 도로상태
본건 기호 1∼9) 일단의 토지는 지적도상 북측으로 노폭 약3m∼4m, 북동측으로 약2m∼3m 도로와 각각 접하나, 일부 구거로 이용 중인 관계로 기호 1)토지 북동측 경계선 부근 일부 를 복개하여 출입하고 있습니다..
토지이용계획 및 제한상태
기호 1,6,7) 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(2023- 12-21)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경 보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 기호 2) 자연녹지지역, 제2종일반주거지역 , 가축사육제한구역(2023-12-21)(일부제한지 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023-12-21)(전 부…
공부와의 차이
기호 1∼6) 토지의 공부상 지목은 "답"이나 현황 "전상태"입니다.
제시목록 외 물건
없습니다.
기타참고사항(임대관계/기타)
1) 이해관계인 부재로 임대관계 기타 상세한 사항은 조사하지 못했습니다. 2) 본건 기호 1,6,9)토지 지적경계선 부근은 일부는 일부 구거와 일부 도로로 이용 중으로 목측은 됩니다.
건축물 정보
건물 종류
기타
전용면적
5,039.00㎡ (1524.3평)
공급면적
5,039.00㎡ (1524.3평)
대지권 비율
100%
토지 정보
용도지역·지구
소로3류(폭 8m 미만) · 제2종일반주거지역 · 가축사육제한구역 · 역사문화환경보존지역
필지 수
9필지
공시지가 합계
2억 3,129만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.28) 해당 법원(전주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
전북 김제시 금산면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
전북특별자치도 김제시 답 낙찰통계
전북특별자치도 김제시에서 매각된 답 17건의 평균 낙찰가는 감정가의 60.7%였고, 평균 1.9회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 60.8%, 63건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
