전북특별자치도 전주시 덕진구 금암동 565-3 403호 · 연립주택,다세대,빌라
전용 25.5㎡ (7.7평) · 신건 · 매각기일 2026.10.12
인수위험 확인 중
✓ 결제 완료
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임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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전북 전주시 덕진구 금암동 연립주택,다세대,빌라 경매 — AI 예상낙찰가
전주지방법원 2026타경30013 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 금암동 565-3 403호 |
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| 사건번호 | 2026타경30013 전주지방법원 |
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| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
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| 감정가 | 2,750만원 |
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| 최저가 | 2,750만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.10.12 |
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감정평가 요항 — 전북 전주시 덕진구 금암동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 금암동 소재 '전주금암초등학교' 북서측 인근에 위치하는 다세대주택 1호로, 주위는 단독주택, 다세대 및 연립주택 등이 혼재하여 소재하는 기존 주거지대입니다. |
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| 교통상황 | 본건 단지 주변에 간선도로 및 지선 도로망이 정비되어 있고 인근에 대중교통시설이 소재하여 제 지역으로 접근성 및 대중교통여건 무난한 편입니다. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건 토지 북서측에 소재하는 폭 약3~4m 내외의 도로를 이용합니다. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(금암초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 지적재조사사업지구(2024-12-09)(금암2지구)에 해당됩니다. |
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| 건물의 구조 | 1-가) 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층건물 중 4층 403호로 외벽: 적벽돌 치장쌓기 및 페인팅 마감, 내벽: 벽지 및 타일붙임 마감, 창호: 샤시창호입니다. |
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| 이용상태 | 다세대주택 1호로 이용중입니다. |
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| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있습니다. |
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| 공부와의 차이 | -- |
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| 제시외 물건 | 인접지와 대체로 등고편탄한 지역에 소재하는 사다리형 유사한 토지로, 현황 '다세대주택부지'로 이용중입니다. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 건축물 1동에 대하여 집합건물대장에 "위반건축물" 표기되어 있습니다. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 다세대 |
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| 전용면적 | 25.52㎡ (7.7평) |
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| 공급면적 | 32.06㎡ (9.7평) |
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| 동·호 | 403 |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.12) 해당 법원(전주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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전북 전주시 덕진구 금암동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
전북특별자치도 전주시 덕진구 낙찰통계
전북특별자치도 전주시 덕진구에서 실제 매각된 114건의 평균 낙찰가는 감정가의 58.5%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 8건 | 105.5% |
| 1회 | 38건 | 84.1% |
| 2회 | 14건 | 58.7% |
| 3회 | 23건 | 39.2% |
| 4회 | 9건 | 37.5% |
| 5회 | 12건 | 21.7% |
| 6회 | 4건 | 14.7% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 전주시 덕진구 인후동1가 | 2025타경311** | 1억 800만원 | 1억 375만원 | 96.1% | 26.09.28 |
| 전주시 덕진구 진북동 | 2025타경318** | 2억 600만원 | 1억 5,432만원 | 74.9% | 26.09.28 |
| 전주시 덕진구 | 2025타경9** | 5억 1,368만원 | 3억 4,180만원 | 66.5% | 26.09.28 |
| 전주시 덕진구 중동 | 2025타경6** | 3억 3,600만원 | 7,002만원 | 20.8% | 26.09.28 |
| 전주시 덕진구 고랑동 | 2026타경303** | 1억 5,500만원 | 1억 3,388만원 | 86.4% | 26.09.28 |
| 전주시 덕진구 반월동 | 2025타경318** | 6억 8,900만원 | 2억 20만원 | 29.1% | 26.09.28 |
| 전주시 덕진구 | 2025타경7** | 2억 100만원 | 1억 5,239만원 | 75.8% | 26.09.28 |
| 전주시 덕진구 중동 | 2024타경31** | 14억 300만원 | 6억 8,000만원 | 48.5% | 26.09.28 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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전북특별자치도 전주시 덕진구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 1329-1 로마네시티현대썬앤빌전주 1층141호 근린생활시설 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 1억 9,242만원 감정가 대비 34% |
 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 1329-1 로마네시티현대썬앤빌전주 지하1층엘117호 판매시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 4억 6,550만원 감정가 대비 70% |
| 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 1329-1 로마네시티현대썬앤빌전주 9층101동924호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 7,560만원 감정가 대비 70% |
| 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 1329-1 로마네시티현대썬앤빌전주 10층101동1031호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 1억 220만원 감정가 대비 70% |
| 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 1329-1 로마네시티현대썬앤빌전주 10층101동1035호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 1억 220만원 감정가 대비 70% |
| 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 1329-1 로마네시티현대썬앤빌전주 10층101동1036호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 1억 220만원 감정가 대비 70% |
| 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 1329-1 로마네시티현대썬앤빌전주 지하1층엘118호 판매시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 4억 6,550만원 감정가 대비 70% |
| 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 1329-1 로마네시티현대썬앤빌전주 1층147호 판매시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 6억 1,600만원 감정가 대비 70% |
 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 덕진동2가 684 하가지구제일오투그란데 102동 6층605호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.12 | 3억 5,700만원 감정가 대비 100% |
 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 덕진동2가 681-1 주건축물제1동 1층101호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 25억 1,090만원 감정가 대비 70% |
| 전북특별자치도 전주시 덕진구 덕진동2가 681-1 주건축물제1동 2층201호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 5억 7,890만원 감정가 대비 70% |
| 전북특별자치도 전주시 덕진구 덕진동2가 681-1 주건축물제1동 3층301호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 5억 2,640만원 감정가 대비 70% |
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