전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 1329-1 로마네시티현대썬앤빌전주 지하1층엘117호 · 판매시설
전용 52.8㎡ (16평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
인수위험 확인 중
감정가
6억 6,500만원
665,000,000 원
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임차인 —
대항력 —
인수보증금 —
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🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
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확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
전북 전주시 덕진구 판매시설 경매 — AI 예상낙찰가 전주지방법원 2025타경992 · 1회 유찰
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경매 기본정보 소재지 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 1329-1 로마네시티현대썬앤빌전주 지하1층엘117호 사건번호 2025타경992 전주지방법원 물건종류 판매시설 감정가 6억 6,500만원 최저가 4억 6,550만원 (감정가 대비 70%) 진행상태 1회 유찰 매각기일 2026.10.12
감정평가 요항 — 전북 전주시 덕진구 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 전라북도 전주시 덕진구 송천동 2가 소재 "화정중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위환경은 아파트단지, 근린생활시설등이 소재하는 도시개발사업지구내 상가지대입니다. 교통상황 본건까지 차량 등 접근이 가능하며 인근에 버스승강장 및 간선도로가 소재하여 교통사정은 편리한 편입니다. 토지형상/이용상태 본 단지의 북동측, 남동측으로 왕복2차선의 포장도로 및 북서측으로 왕복 6차선의 포장도로에 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2017-03-24), 방화지구(2017-03-24), 지구단위계획구역(2017-03-24), 중로2류(폭 15m∼20m)(2017-03-24)(접합), 중로2류(폭15m∼20m)(2020-12-16)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조.철골철근콘크리트구조.철골조(철근)콘크리트지붕 지하4층, 지상10층으로서, 기호(1-가) 지하1층 엘117호 외벽 : 대리석, 범랑판넬, 강화유리 등 마감, 내벽 : 몰탈위페인팅 마감, 창호 : 샷시창, 기호(2-나) 101동 7층 719호 외벽 : 대리석, 범랑판넬, 강화유리 등 마감, 내벽 : 벽지 등 마감 창호 : 샷시창, 기호(3-다) 101동 9층 924호 외벽 : 대리석, 범랑판넬, … 이용상태 기호(1-가, 7-사, 8-아) 판매시설(상점), 기호(2-나) 오피스텔(방2), 기호(3-다) 오피스텔(방1), 기호(4-라 ~ 6-바) 오피스텔(방1, 다락1)으로 현재 공실 상태입니다. 설비내역 급배수설비, 위생설비 및 단지내 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있습니다. 공부와의 차이 없습니다. 제시외 물건 장방형의 토지로 평탄한 지형의 상업용 건물부지로 이용중입니다. 기타참고사항(임대관계/기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 기호(4-라 ~ 6-바)는 복층구조입니다.
건축물 정보 건물 종류 기타 전용면적 52.83㎡ (16평) 공급면적 81.17㎡ (24.6평) 동·호 L117
토지 정보 용도지역·지구 가축사육제한구역 · 일반상업지역 · 방화지구 · 중로2류(폭 15m~20m) · 공공공지 · 지구단위계획구역
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.10.12) 해당 법원(전주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
전북 전주시 덕진구 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
전북특별자치도 전주시 덕진구 낙찰통계 전북특별자치도 전주시 덕진구에서 실제 매각된 96건의 평균 낙찰가 는 감정가의 56.5% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 0회 8건 105.5% 1회 28건 84.4% 2회 13건 58.1% 3회 21건 39.2% 4회 7건 40.4% 5회 11건 21.7% 6회 4건 14.7%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 전주시 덕진구 2025타경8** 1억 4,300만원 1억 215만원 71.4% 26.09.07 전주시 덕진구 고랑동 2026타경303** 1억 8,000만원 1억 6,770만원 93.2% 26.09.07 전주시 덕진구 2026타경302** 700만원 705만원 100.7% 26.09.07 전주시 덕진구 2025타경317** 2억 200만원 1억 6,561만원 82% 26.09.07 전주시 덕진구 2025타경314** 11억 3,584만원 6억 1,616만원 54.2% 26.08.31 전주시 덕진구 진북동 2025타경9** 1억 1,600만원 9,310만원 80.3% 26.08.31 전주시 덕진구 2025타경312** 10억 2,669만원 5억 8,765만원 57.2% 26.08.31 전주시 덕진구 인후동1가 2025타경312** 3억 5,500만원 3억 4,811만원 98.1% 26.08.31
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