전북특별자치도 김제시 용지면 봉의리 10-36 · 임야
신건 · 매각기일 2026.10.12
인수위험 확인 중
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
전북 김제시 용지면 임야 경매 — AI 예상낙찰가
전주지방법원 2026타경30290 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 전북특별자치도 김제시 용지면 봉의리 10-36 |
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| 사건번호 | 2026타경30290 전주지방법원 |
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| 물건종류 | 임야 |
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| 감정가 | 1,589만원 |
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| 최저가 | 1,589만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.10.12 |
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감정평가 요항 — 전북 김제시 용지면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 김제시 용지면 봉의리 영동마을 동측 근거리에 위치하는 토지로서 주위는 구릉지 농경지대 및 농촌마을지대로서 인근에 축사단지가 산재함. |
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| 교통상황 | 동측인근에 2차선 포장도로가 통과하고 시내버스 정류장이 인근에 위치하여 교통편은 보통임. |
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| 형태 및 이용상태 | 사다리형 완경사지로서 개간된 전으로 이용중임. |
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| 인접 도로상태 | 북측에 폭약3미터 내외의 포장도로와 접하고 남측의 지적상 도로는 폐도상태임. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(1) :생산관리지역, 성장관리계획구역(2025-02-28)(복합형), 가축사육제한구역(2026-03-26)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> |
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| 공부와의 차이 | 공부상 지목은 임야이나 실제현황은 전으로 이용중임. |
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| 제시목록 외 물건 | - 본건 북동측에 이동가능한시설인 저온저장고시설이 소재함. - 본건 지상에 대추나무 등 과실수가 식재되어 있음. |
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토지 정보
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.12) 해당 법원(전주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
전북 김제시 용지면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
전북특별자치도 김제시 임야 낙찰통계
전북특별자치도 김제시에서 매각된 임야 5건의 평균 낙찰가는 감정가의 36.3%였고, 평균 3.4회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 59.1%, 80건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 김제시 금구면 | 2025타경312** | 1억 5,577만원 | 5,599만원 | 35.9% | 26.09.14 |
| 김제시 금산면 | 2025타경311** | 9,443만원 | 3,374만원 | 35.7% | 26.08.24 |
| 김제시 만경읍 | 2025타경312** | 1억 4,069만원 | 2,125만원 | 15.1% | 26.08.03 |
| 김제시 용지면 | 2025타경5** | 2,357만원 | 1,677만원 | 71.2% | 26.06.08 |
| 김제시 백구면 | 2025타경314** | 4,121만원 | 961만원 | 23.3% | 26.05.18 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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