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전북특별자치도 김제시 황산면 남산리 산10-17 · 임야

신건 · 매각기일 2026.11.09

인수위험 확인 중

감정가

2,891만원

28,910,000 원

최저가

2,891만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

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전북 김제시 황산면 임야 경매 — AI 예상낙찰가

전주지방법원 2026타경30430 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	전북특별자치도 김제시 황산면 남산리 산10-17
사건번호	2026타경30430 전주지방법원
물건종류	임야
감정가	2,891만원
최저가	2,891만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.11.09

감정평가 요항 — 전북 김제시 황산면

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 전북특별자치도 김제시 황산면 남산리 소재 "남경3리마을회관" 북측 인근에 위치하며, 부근은 농가주택 및 전·답의 농경지, 소규모공장 등이 혼재하는 순수농 경지대입니다.
교통상황	본건 인근까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태	본건은 사다리형의 토지로서 자체 등고 평탄하며, 기준시점 현재 의뢰외 인접지와 함께 경계구분없이 전으로 이용중입니다.
인접 도로상태	의뢰외 인접지와 함께 북동측으로 노폭 약 4-5미터의 포장도로에 접하며, 본건 남동측에 도로개설 예정토지(황산면 남산리 산10-18)가 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역, 성장관리계획구역(2025-02-28)(복합형), 가축사육제한구역(2026-03-26) (일부제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산 지관리법> 입니다.
공부와의 차이	없습니다.
제시목록 외 물건	없습니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계: 미상입니다. 기 타: 의뢰외 인접지와 경계구분없이 이용중인 바 정확한 경계구분은 별도의 정밀측량이 필요할 것으로 사료됩니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.09) 해당 법원(전주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

전북 김제시 황산면 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

전북특별자치도 김제시 임야 낙찰통계

전북특별자치도 김제시에서 매각된 임야 5건의 평균 낙찰가는 감정가의 36.3%였고, 평균 3.4회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 59.6%, 88건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
김제시 금구면	2025타경312**	1억 5,577만원	5,599만원	35.9%	26.09.14
김제시 금산면	2025타경311**	9,443만원	3,374만원	35.7%	26.08.24
김제시 만경읍	2025타경312**	1억 4,069만원	2,125만원	15.1%	26.08.03
김제시 용지면	2025타경5**	2,357만원	1,677만원	71.2%	26.06.08
김제시 백구면	2025타경314**	4,121만원	961만원	23.3%	26.05.18

전북특별자치도 김제시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

TabNet — 2026년 9월 리그 참가예정 AutoGluon — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

전북특별자치도 김제시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	전북특별자치도 김제시 금구면 오봉리 565-1 도로 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	2억 5,585만원 감정가 대비 70%
	전북특별자치도 김제시 백산면 하서리 431 전 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	1,594만원 감정가 대비 49%
	전북특별자치도 김제시 백산면 하서리 526-3 답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	9,795만원 감정가 대비 49%
	전북특별자치도 김제시 검산동 1080-1 김제검산화산샬레2차아파트 202동 8층804호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	2억 930만원 감정가 대비 70%
	전북특별자치도 김제시 서암동 451-1 서암성덕하이빌아파트 401호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	1억 850만원 감정가 대비 70%
	전북특별자치도 김제시 청하면 동지산리 1015-7 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	1억 640만원 감정가 대비 70%
	전북특별자치도 김제시 청하면 동지산리 1015-9 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	1억 649만원 감정가 대비 70%
	전북특별자치도 김제시 요촌동 384-20 단독주택다가구 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	6,525만원 감정가 대비 70%
	전북특별자치도 김제시 입석동 699-5 답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	1억 3,507만원 감정가 대비 49%
	전북특별자치도 김제시 진봉면 상궐리 103-3 대지,임야,전답 · 신건 · 매각기일 2026.10.26	790만원 감정가 대비 100%
	전북특별자치도 김제시 봉남면 평사리 1159-1 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	2억 4,402만원 감정가 대비 70%
	전북특별자치도 김제시 성덕면 석동리 245-3 대지,임야,전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	4,293만원 감정가 대비 70%