🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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전북 임실군 삼계면 임야 경매 — AI 예상낙찰가
전주지방법원 2026타경30525 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
전북특별자치도 임실군 삼계면 오지리 558-1
사건번호
2026타경30525 전주지방법원
물건종류
임야
감정가
3,155만원
최저가
3,155만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.09
감정평가 요항 — 전북 임실군 삼계면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건 토지는 전북특별자치도 임실군 삼계면 오지리 소재"비아울마을"남서측 인근에 위치하며, 주위는 순수농촌지역 자연부락 주변 농경 및 임야지대입니다.
교통상황
본건 토지 북서측으로 주변지역을 연결하는 간선도로가 지나고 있어 제 지역으로 접근성 무난하며 본건까지 차량접근 가능합니다.
형태 및 이용상태
북서측을 지나는 인접도로보다 다소 저지 및 경사지에 위치하는 부정형 형상의 토지로 전 및 묵전, 도로 및 도로법면, 남측 일부는 인접지와 일단으로 답 등으로 이용되는 것으로 목측되나 정확한 경계확인을 위해서는 경계측량 등의 조치가 필요합니다.
인접 도로상태
본건 토지 북서측으로 2차선 포장도로에 접하고 있으며, 본건 토지 내부로 주변 농경지에 진입하는 농로가 통과하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(2024-07-26) 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한구역 350m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2021-12-01)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>에 해당됩니다.
공부와의 차이
본건 토지는 공부상 지목이 "임야"이나 현황은 대부분 "전(묵전포함)"으로 이용중이며, 일부 도로법면(경사지) 및 주변 농경지 진입도로 및 답 등으로 이용중입니다.
제시목록 외 물건
본건 토지상에는 뽕나무, 은행나무, 소나무 및 기타 수목이 다수 소재합니다.
기타참고사항(임대관계/기타)
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법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.09) 해당 법원(전주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
전북 임실군 삼계면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
전북특별자치도 임실군 임야 낙찰통계
전북특별자치도 임실군에서 매각된 임야 6건의 평균 낙찰가는 감정가의 36.9%였고, 평균 3.3회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 55.8%, 38건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
