🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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전북 김제시 성덕면 임야 경매 — AI 예상낙찰가
전주지방법원 2026타경30538 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
전북특별자치도 김제시 성덕면 묘라리 526-1
사건번호
2026타경30538 전주지방법원
물건종류
임야
감정가
6,226만원
최저가
6,226만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.30
감정평가 요항 — 전북 김제시 성덕면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
전북특별자치도 김제시 검산동 소재 "김제시민운동장" 남동측 인근, 성덕면 묘라리 소재 "만경삼거리" 북동측 인근, 만경읍 장산리 소재 "용지동마을" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 임야, 근린생 활시설 등이 소재하는 시가지 주변 농경지대 및 마을 주변 농경지대임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능 하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1) : 부정형 토지로 현황 "묵전"임. 기호(2) : 부정형 토지로 현황 "토지임야"임. 기호(3) : 부정형 토지로 현황 "전"임. 기호(4) : 부정형 토지로 현황 "전 및 일부 진입로"임. 기호(5) : 부정형 토지로 현황 "토지임야"임. 기호(6),(7) : 부정형 토지로 현황 "토지임야 및 일부 답"임. 기호(8) : 부정형 토지로 현황 "토지임야 및 일부 도로"임.
인접 도로상태
기호(1) : 남측으로 왕복4차선 포장도로에 접하고 있음. 기호(2) : 지적도상 동측으로 도로에 접하나, 현황 폐도상태임. 기호(3) : 동측으로 왕복2차선 포장도로에 접하고 있음. 기호(4) : 지적도상 맹지임. 기호(5) : 북동측으로 왕복2차선 포장도로에 접하고 있음. 기호(6) : 남서측으로 왕복2차선 포장도로에 접하고 있음. 기호(7) : 지적도상 북동측 및 동측으로 도로에 접하나, 현황 폐도상태임…
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 자연녹지지역, 성장관리계획구역(2025-02-28)(복합형), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축 사육제한구역(2026-03-26)(일부제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(2) : 계획관리지역(2024-03-29), 유원지(2024-03-29), 가축사육제한구역(2026-03-26)(전부제 한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<…
공부와의 차이
없 음.
제시목록 외 물건
없 음.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : - 기호(3)지상에 후첨 "사진용지"와 같이 인근토지(339번지) 소유로 탐문조사된 감나무 등 소재하고 있음. - 기호(4)토지 일부는 인접지(342-2번지) 진입로로 사용중이며, 후첨 "사진용지"와 같이 인접지(342 -2번지) 소유로 탐문조사된 소나무, 단풍나무 등 소재하며, 이동가능한 이동식건물(기도당), 석탑, 돌탑, 표석 등 소재하고 있음. - 기호(5)지상에 후첨 "…
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.30) 해당 법원(전주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
전북 김제시 성덕면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
전북특별자치도 김제시 임야 낙찰통계
전북특별자치도 김제시에서 매각된 임야 5건의 평균 낙찰가는 감정가의 36.3%였고, 평균 3.4회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 59.3%, 103건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
