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전북특별자치도 익산시 여산면 두여리 210-2 · 전답

신건 · 매각기일 2026.10.12

인수위험 확인 중

감정가

381만원

3,808,000 원

최저가

381만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

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전북 익산시 여산면 전답 경매 — AI 예상낙찰가

군산지원 2024타경24188 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	전북특별자치도 익산시 여산면 두여리 210-2
사건번호	2024타경24188 군산지원
물건종류	전답
감정가	381만원
최저가	381만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.10.12

감정평가 요항 — 전북 익산시 여산면

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 전북특별자치도 익산시 여산면 두여리 소재 "평촌마을" 서측 인근(일련번호 1) 및 내(일련번호 2,3)에 각각 위치하며 주위는 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 농촌지대임.
교통상황	본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 간선도로와의 연계성 및 대중교통시설과의 접근성 등을 고려한 제반 교통여건은 보통임.
형태 및 이용상태	일련번호 1) 부정형의 토지로서 전으로 이용중임. 일련번호 3) 세로장방형의 토지로서 주거용으로 이용중임.
인접 도로상태	일련번호 1) 북측으로 일부 지적상 도로에 접하나 현황은 폐도로서 맹지임. 일련번호 3) 남측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	일련번호 1) 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한(500m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호 3) 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(모든축종 제한(500m)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
건물의 구조	일련번호 2) 연와조 슬래브지붕 단층으로서, 외벽 : 벽돌치장쌓기 마감 등, 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감 등, 창호 : 새시창임.
이용상태	일련번호 2) 주택으로 이용중임.
설비내역	기본적인 위생설비 되어 있으며 난방설비 등 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	없음.

토지 정보

필지 수	1필지
공시지가 합계	169만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.12) 해당 법원(군산지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

전북 익산시 여산면 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

전북특별자치도 익산시 낙찰통계

전북특별자치도 익산시에서 실제 매각된 161건의 평균 낙찰가는 감정가의 69.6%였습니다.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	5건	139.3%
1회	67건	78.1%
2회	68건	65.5%
3회	9건	45.8%
4회	6건	32.2%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
익산시 영등동	2025타경3**	4억 484만원	2억 3,177만원	57.3%	26.09.28
익산시 송학동	2025타경208**	3억 900만원	2억 333만원	65.8%	26.09.28
익산시 모현동1가	2024타경261**	1,888만원	258만원	13.6%	26.09.28
익산시 목천동	2025타경3**	1억 9,243만원	9,600만원	49.9%	26.09.28
익산시 어양동	2025타경208**	9,400만원	5,524만원	58.8%	26.09.28
익산시 송학동	2025타경208**	2억 9,800만원	2억 500만원	68.8%	26.09.28
익산시 동산동	2025타경209**	4억원	2억 9,400만원	73.5%	26.09.28
익산시 송학동	2025타경208**	3억 1,600만원	2억 2,356만원	70.7%	26.09.28

전북특별자치도 익산시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

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예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

전북특별자치도 익산시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	전북특별자치도 익산시 삼기면 산단오룡길 35-31 (제1동) 공장/지식산업센터 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	8억 2,532만원 감정가 대비 12%
	전북특별자치도 익산시 여산면 수은길 111 단독주택 · 신건 · 매각기일 2026.10.12	2,499만원 감정가 대비 100%
	전북특별자치도 익산시 무왕로12길 9-7 다가구주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	1억 8,267만원 감정가 대비 49%
	전북특별자치도 익산시 왕궁면 흥암리 1428 제1동 1층101호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	1억 9,256만원 감정가 대비 24%
	전북특별자치도 익산시 황등면 황등리 348-2 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	2억 2,747만원 감정가 대비 49%
	전북특별자치도 익산시 남중동 458-38 가동 1층103호 연립주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	1,129만원 감정가 대비 34%
	전북특별자치도 익산시 황등면 황등리 754-1 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	1억 500만원 감정가 대비 34%
	전북특별자치도 익산시 모현동1가 100-1 도로 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	9,131만원 감정가 대비 70%
	전북특별자치도 익산시 함라면 신대리 산186-1 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	3억 8,807만원 감정가 대비 70%
	전북특별자치도 익산시 함라면 신대리 429 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	4,343만원 감정가 대비 70%
	전북특별자치도 익산시 함라면 신대리 431-2 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	2,302만원 감정가 대비 70%
	전북특별자치도 익산시 송학동 399-11 공장/지식산업센터 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	9억 8,131만원 감정가 대비 70%