전북특별자치도 익산시 인화동1가 132-102 · 근린생활시설
전용 1,919.0㎡ (580.5평) · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.28
인수위험 확인 중
감정가
29억 3,834만원
2,938,349,480 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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전북 익산시 인화동1가 근린생활시설 경매 — AI 예상낙찰가
군산지원 2024타경27958 · 3회 유찰
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경매 기본정보
| 소재지 | 전북특별자치도 익산시 인화동1가 132-102 |
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| 사건번호 | 2024타경27958 군산지원 |
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| 물건종류 | 근린생활시설 |
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| 감정가 | 29억 3,834만원 |
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| 최저가 | 10억 785만원 (감정가 대비 34%) |
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| 진행상태 | 3회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.09.28 |
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감정평가 요항 — 전북 익산시 인화동1가
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전라북도 익산시 인화동1가 인화사거리 남동측 인근에 소재하며, 주변은 숙박시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하고 시내버스승강장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통인 편임. |
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| 형태 및 이용상태 | 본건은 부정형평지로서 상업용건부지로 이용중임. |
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| 인접 도로상태 | 본건은 남측으로 폭 약 8m, 서측으로 폭 약 5m, 북동측으로 폭 약 4m의 도로와 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)임. |
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| 건물의 구조 | 본건 기호(2-가)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서 외 벽 : 드라이비트, 돌붙임 등 마감. 내 벽 : 벽지, 타일붙임, 몰탈위 페인팅 등 마감. 창 호 : 샷시창임. |
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| 이용상태 | 본건 기호(2-가)는 숙박시설(여관)으로 이용중임. |
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| 설비내역 | 본건에 수변전설비, 급배수설비 및 위생설비, 난방설비, 화재경보설비, 소화전설비 등 되어있음. |
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| 공부와의 차이 | 없음 / 본건의 등기사항전부증명서상 소재지가 132-102외 4필지로 되어있으나 현황 합필되어 132-102임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상임. 기 타 : - / 임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건 옥상 및 1층에 수변전설비 및 전기차충전기가 소재하고 본건 1층에 타인소유로 탐문되는 LPG저장시설이 소재함. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 상가 |
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| 전용면적 | 1,919.01㎡ (580.5평) |
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| 공급면적 | 1,919.01㎡ (580.5평) |
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| 법원 매각면적 | 2,047.25㎡ (619.3평) |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.09.28) 해당 법원(군산지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
전북 익산시 인화동1가 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
전북특별자치도 익산시 근린생활시설 낙찰통계
전북특별자치도 익산시에서 매각된 근린생활시설 5건의 평균 낙찰가는 감정가의 46.5%였고, 평균 2.6회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 70.0%, 147건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 익산시 부송동 | 2025타경3** | 9,057만원 | 6,533만원 | 72.1% | 26.08.24 |
| 익산시 동산동 | 2025타경4** | 1억 3,200만원 | 4,838만원 | 36.7% | 26.07.27 |
| 익산시 중앙동1가 | 2025타경207** | 5억 5,679만원 | 2억 6,000만원 | 46.7% | 26.07.20 |
| 익산시 | 2024타경34** | 9억 3,875만원 | 3억 2,199만원 | 34.3% | 26.06.08 |
| 익산시 인화동1가 | 2024타경279** | 29억 3,834만원 | 12억 5,000만원 | 42.5% | 26.06.01 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
신경망 — 신경망 — 이변의 주인공TabM — 2026년 9월 리그 참가예정예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
전북특별자치도 익산시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 전북특별자치도 익산시 모현동1가 13-59 단독주택 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.28 | 222만원 감정가 대비 12% |
 | 전북특별자치도 익산시 용동면 대조리 산208 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.28 | 262만원 감정가 대비 34% |
 | 전북특별자치도 익산시 망성면 내촌리 1328-5 답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.28 | 8,456만원 감정가 대비 49% |
 | 전북특별자치도 익산시 목천동 444-2 대지 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.28 | 9,429만원 감정가 대비 49% |
 | 전북특별자치도 익산시 영등동 535-35 다가구주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.28 | 1억 9,837만원 감정가 대비 49% |
 | 전북특별자치도 익산시 영등동 714-1 영등신일아파트 102동 3층309호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.28 | 1억 1,480만원 감정가 대비 70% |
 | 전북특별자치도 익산시 부송동 216-2 부송우남아파트 102동 5층510호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.28 | 8,200만원 감정가 대비 100% |
 | 전북특별자치도 익산시 월성동 산71-1 임야 · 신건 · 매각기일 2026.09.28 | 132만원 감정가 대비 100% |
 | 전북특별자치도 익산시 배산로14길 9 209동 9층906호 (모현동1가,현대아파트) 아파트 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.28 | 1,906만원 감정가 대비 12% |
 | 전북특별자치도 익산시 모현동2가 675 배산제일오투그란데 109동 2층 201호 아파트 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.28 | 4,639만원 감정가 대비 17% |
 | 전북특별자치도 익산시 월성동 565-4 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.28 | 1억 9,696만원 감정가 대비 49% |
| 전북특별자치도 익산시 석왕동 29-36 전 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.28 | 1,127만원 감정가 대비 49% |
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
