전북특별자치도 익산시 모현동2가 675 배산제일오투그란데 109동 2층 201호 · 아파트
전용 84.8㎡ (25.6평) · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.09
인수위험 확인 중
감정가
2억 7,600만원
276,000,000 원
최저가
3,247만원
감정가 대비 12%
적정 시세
—
분석 중
채권총액
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—원예시
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
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전북 익산시 모현동2가 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
군산지원 2025타경20563 · 6회 유찰
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경매 기본정보
소재지
전북특별자치도 익산시 모현동2가 675 배산제일오투그란데 109동 2층 201호
사건번호
2025타경20563 군산지원
물건종류
아파트
감정가
2억 7,600만원
최저가
3,247만원(감정가 대비 12%)
진행상태
6회 유찰
매각기일
2026.11.09
감정평가 요항 — 전북 익산시 모현동2가
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 익산시 모현동2가 소재 "익산경찰서" 남서측 인근에 위치하고, 주위환경은 아파트단지, 단독주택, 농경지 등이 혼재된 지역임.
교통상황
본건 아파트 단지까지 차량출입이 용이하고 인근에 대중교통시설이 소재하여 제반 교통사정은 보통 정도임.
토지형상/이용상태
북동측으로 폭 약 25미터 아스팔트 포장도로와 접하고, 남서측으로 폭 약 25미터의 아스팔트 포장도로와 접하고, 북동측 및 남서측 도로로 개설된 진출입로를 통하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20M~25M)(접합), 중로3류(폭 12M~15M)(접합)이고 가축사육제한구역(2024-08-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-05-04)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구(익산 배산지구 택지개발사업)<택지개발촉진법>임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 23층 아파트 중 2층 201호로서 외벽 : 몰타르위 페인트 마감, 내벽 : 벽지, 타일 등 마감, 창호 : 샷시 창호 마감임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소화전, 승강기, 출입통제설비, 지하주차장 등 구비되어 있음.
공부와의 차이
의뢰 공부 상 대지권비율이 53.95/42,288이나 등기사항정부증명서 상 53.9463/42,288임.
