🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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권리 · 인수 분석
등기부 + 매각물건명세서
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
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건물 · 입지 분석
레이더 LX
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낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
전북 군산시 미룡동 창고시설 경매 — AI 예상낙찰가
군산지원 2025타경368 · 2회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
전북특별자치도 군산시 미룡동 484-2
사건번호
2025타경368 군산지원
물건종류
창고시설
감정가
3억 990만원
최저가
1억 5,185만원(감정가 대비 49%)
진행상태
2회 유찰
매각기일
2026.11.16
감정평가 요항 — 전북 군산시 미룡동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
대상물건은 전북특별자치도 군산시 산북동 소재 '군산미성초등학교' 동측 근거리(일련번호 1,4), 군산시 개정동 소재 '군산간호대학교' 북서측 인근(일련번호3), 군산시 임피면 미원리 소재 '남서원마을' 동측 인근(일련번호 6~8)에 위치 하며, (일련번호1,4) 주위는 일부 주택, 농경지 및 임야 등이 소재하는 미개발 지대이고, (일련번호 3) 주위는 농경지 및 단독주택 등이 소재하는 근교 농촌지대이며, (일…
교통상황
대상물건 및 인근으로 차량 접근이 가능하며 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반교통 상황은 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호1) 부정형 평지의 토지로서, 기준시점일 현재 "단독주택 및 일부구거" 로 이용중임. 일련번호3) 부정형 평지의 토지로서, 기준시점일 현재 "전"으로 이용중임. 일련번호4) 부정형 평지의 토지로서, 기준시점일 현재 "창고 및 일부구거" 로 이용중임. 일련번호6) 부정형 완경사의 토지로서, 기준시점일 현재 "전 및 일부도로" 로 이용중임. 일련번호7,8) 부정형 완경사의 토지로서, 기준시점일 현재 "묵전…
인접 도로상태
일련번호1) 남동측으로 소폭의 비포장 도로를 통하여 출입이 가능함. 일련번호3) 북측으로 노폭 약3미터의 아스팔트포장도로와 접함. 일련번호4,7,8) 지적도상 맹지이나, 인접 토지를 통하여 출입이 가능함. 일련번호6) 북동측으로 노폭 약3미터의 비포장 농로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호1,4) 도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구, 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역(2024-12-27)(모 든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호3) 도시지역, 보전녹지지역(2020-06-26)(군봉공원 해제지역), 제1종일반주거지역,자연경관지구, 가축사 육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역…
건물의 구조
일련번호2) 시멘트블록조 스레트지붕 단층으로서, 외 벽 : 시멘트 모르타위 페인팅 마감, 내 벽 : 벽지 등 마감, 창 호 : 새시창호임. 일련번호5) 시멘트블록조 스레트지붕 단층으로서, 외 벽 : 시멘트 모르타르 마감, 내 벽 : 시멘트 모르타르 마감임.
