🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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레이더 LX
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방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
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경락잔금 대출
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전북 군산시 나운동 근린시설 경매 — AI 예상낙찰가
군산지원 2025타경424 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
전북특별자치도 군산시 나운동 124-5 롯데시네마 에이동 1층101호
사건번호
2025타경424 군산지원
물건종류
근린시설
감정가
17억 7,500만원
최저가
17억 7,500만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.09.28
감정평가 요항 — 전북 군산시 나운동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 전북특별자치도 군산시 나운동 소재 "진포초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위환경은 근린생활시설, 중ㆍ소규모의 아파트단지, 공원 등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능합니다.
토지형상/이용상태
동측으로 왕복6차선의 아스팔트포장도로, 서측 및 북측으로 폭 약 8m 내외의 도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로2류 (폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
건물의 구조
일련번호1-가,2-나,3-다) : 철골철근콘크리트조 슬래브지붕 7층 중 제1층 제101호, 제102호, 제2층 제201호로서, 외벽 : 돌붙임, 복합판넬 등 마감, 내벽 : 내부인테리어 등 마감, 바닥 : 타일 등 마감, 창호 : 페어글라스 등 마감입니다.
이용상태
일련번호1-가,2-나,3-다) : "근린생활시설(프레리 키즈카페 & 키즈 수영장)"로서, 일련번호1-가,2-나) 상호간 경계벽 구분이 없으며, 일련번호1-가,3-다) 상호간 내부계단이 있어 상하이동이 가능하여 본건 3개호는 일괄 이용 중입니다.
설비내역
본건 상가건물에 위생설비 및 급ㆍ배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 천장형 냉ㆍ난방설비 등이 있습니다.
공부와의 차이
없습니다.
제시외 물건
사다리형 완경사의 토지로서, "상업용건물부지"로 이용 중입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.
건축물 정보
건물 종류
상가
전용면적
209.70㎡ (63.4평)
공급면적
339.65㎡ (102.7평)
동·호
101
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.28) 해당 법원(군산지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
