🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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레이더 LX
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확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
전북 군산시 성산면 창고시설 경매 — AI 예상낙찰가
군산지원 2025타경398 · 2회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
전북특별자치도 군산시 성산면 산곡리 216-1
사건번호
2025타경398 군산지원
물건종류
창고시설
감정가
6억 9,582만원
최저가
3억 3,883만원(감정가 대비 49%)
진행상태
2회 유찰
매각기일
2026.11.16
감정평가 요항 — 전북 군산시 성산면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
기호1-4)은 전북특별자치도 군산시 성산면 산곡리 소재 "작촌마을" 북측 인근에 위치하고 주변은 공장, 농경지, 임야 등이 소재하는 농촌지역임.
교통상황
기호1-4) 본건까지 차량 접근이 가능하고, 대중교통시설이 소재하고 지방도 변에 위치하는 등 제반 교통사정 보통 정도임.
형태 및 이용상태
기호1-4) 4필 일단의 대체로 평탄한 삼각형의 토지로 창고 건물 등의 부지 및 건축자재 보관장소로 이용중임.
인접 도로상태
기호1-4) 서측으로 왕복 2차선 포장도로와 접하고 남측으로 폭 약 3미터 정도의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1) 계획관리지역이고 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호2) 계획관리지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합)이고 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(지방도744호)<도로법>임. 기호3,4) 계획관리지역, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉)이고 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 …
건물의 구조
기호5(가) 일반철골구조 홑강판지붕 단층 건물로 내·외벽: 강판 마감 및 무벽체임. 기호5(나,다) 경량철골구조 홑강판지붕 단층 건물로 내·외벽: 강판 마감 및 무벽체임. 기호 ㄱ) 콘테이너조 콘테이너지붕 단층 건물임. 기호 ㄴ) 경량철골조 강판지붕 단층 건물로 내·외벽: 강판 마감임.
이용상태
기호5(가,나,다): 창고로 이용중임. 기호 ㄱ): 사무실로 이용중임. 기호 ㄴ): 창고로 이용중임. 기호 ㄷ): 보일러실로 이용중임.
설비내역
기호5(가,나,다): 추가설비 없음. 기호 ㄱ): 난방시설 되어 있음.
공부와의 차이
없음. / 기호5(가)의 공부상 구조가 경량철골조이나 현황 철골조임.
제시목록 외 물건
지적도 및 건물개황도 참조.
건축물 정보
건물 종류
기타
전용면적
369.20㎡ (111.7평)
공급면적
369.20㎡ (111.7평)
대지권 비율
100%
토지 정보
용도지역·지구
준보전산지 · 가축사육제한구역 · 계획관리지역 · 생산관리지역
필지 수
4필지
공시지가 합계
2억 1,624만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.16) 해당 법원(군산지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
전북 군산시 성산면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
전북특별자치도 군산시 낙찰통계
전북특별자치도 군산시에서 실제 매각된 131건의 평균 낙찰가는 감정가의 64.8%였습니다.
