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전북특별자치도 익산시 춘포면 덕실리 44-1 · 노유자시설

전용 433.3㎡ (131.1평) · 신건 · 매각기일 2026.11.30

인수위험 확인 중

감정가

4억 4,877만원

448,779,360 원

최저가

4억 4,877만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

전북 익산시 춘포면 노유자시설 경매 — AI 예상낙찰가

군산지원 2025타경484 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	전북특별자치도 익산시 춘포면 덕실리 44-1
사건번호	2025타경484 군산지원
물건종류	노유자시설
감정가	4억 4,877만원
최저가	4억 4,877만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.11.30

감정평가 요항 — 전북 익산시 춘포면

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 전북특별자치도 익산시 춘포면 덕실리 춘포초등학교 북동측 인근에 소재하며, 주변은 단독주택 및 농경지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황	본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하고 시내버스승강장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통인 편임.
형태 및 이용상태	본건은 사다리형 평지로서 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태	본건은 남동측으로 폭 약 6m의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역 , 생산녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)임.
건물의 구조	본건 기호(2-가)는 철근콘크리트조 평슬래브지붕 2층 건물로서 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창 호 : 샷시창임.
이용상태	본건 기호(2-가)는 영유아보육시설(현황 공실 상태임)로 이용중임.
설비내역	본건 기호(2-가)에 급배수설비 및 위생설비, 난방설비 등 되어있으나 가동 여부 미확인 상태임.
공부와의 차이	없음 / 본건 기호(2-가)의 지하층의 용도가 귀제시 목록상 조리실이나 현황 창고(공실)임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건 남측 일부를 타인이 점유하여 사용함. / 임대관계 : 미상임. 기 타 : -

건축물 정보

건물 종류	기타
전용면적	433.26㎡ (131.1평)
공급면적	433.26㎡ (131.1평)
대지권 비율	100%

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.30) 해당 법원(군산지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

전북 익산시 춘포면 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

전북특별자치도 익산시 낙찰통계

전북특별자치도 익산시에서 실제 매각된 201건의 평균 낙찰가는 감정가의 68.4%였습니다.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	6건	125.3%
1회	88건	77.7%
2회	77건	65.1%
3회	11건	46.0%
4회	10건	29.8%
6회	3건	32.5%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
익산시 송학동	2025타경209**	3억 1,400만원	2억 3,573만원	75.1%	26.11.09
익산시 모현동2가	2025타경205**	2억 7,600만원	3,300만원	12%	26.11.09
익산시 춘포면	2026타경102**	1,300만원	650만원	50%	26.11.09
익산시 송학동	2025타경209**	3억 1,700만원	2억 2,915만원	72.3%	26.11.09
익산시 영등동	2025타경4**	1억 6,400만원	1억 1,000만원	67.1%	26.11.09
익산시 송학동	2025타경208**	3억 1,500만원	2억 2,844만원	72.5%	26.10.26
익산시 함열읍	2025타경210**	6,000만원	3,136만원	52.3%	26.10.26
익산시 송학동	2025타경208**	2억 9,500만원	1억 9,500만원	66.1%	26.10.26

전북특별자치도 익산시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

선형회귀 — 최고참의 고전 전술 LightGBM V5 — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

전북특별자치도 익산시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	전북특별자치도 익산시 마동 187 대지 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	6,762만원 감정가 대비 49%
	전북특별자치도 익산시 삼기면 산단오룡길 35-31 (제1동) 공장/지식산업센터 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	5억 7,772만원 감정가 대비 8%
	전북특별자치도 익산시 무왕로12길 9-7 다가구주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	1억 2,787만원 감정가 대비 34%
	전북특별자치도 익산시 함라면 신대리 산186-1 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	2억 7,165만원 감정가 대비 49%
	전북특별자치도 익산시 함라면 신대리 429 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	3,040만원 감정가 대비 49%
	전북특별자치도 익산시 함라면 신대리 431-2 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	1,611만원 감정가 대비 49%
	전북특별자치도 익산시 송학동 399-11 공장/지식산업센터 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	6억 8,692만원 감정가 대비 49%
	전북특별자치도 익산시 함열읍 남당리 734-10 대지 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	1,829만원 감정가 대비 48%
	전북특별자치도 익산시 모현동2가 169-7 대림빌리지 101동 1층104호 연립주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	1,127만원 감정가 대비 49%
	전북특별자치도 익산시 신동 792-18 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	3억 6,759만원 감정가 대비 49%
	전북특별자치도 익산시 동산동 597-6 상가동 1층106호 상가 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	6,924만원 감정가 대비 49%
	전북특별자치도 익산시 어양동 653-1 부영아파트 207동 14층1408호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	4,116만원 감정가 대비 49%