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전북특별자치도 익산시 동산동 597-6 상가동 1층106호 · 상가

전용 20.3㎡ (6.1평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.16

인수위험 확인 중

감정가

1억 4,130만원

141,300,000 원

최저가

6,924만원

감정가 대비 49%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

전북 익산시 동산동 상가 경매 — AI 예상낙찰가

군산지원 2025타경569 · 2회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	전북특별자치도 익산시 동산동 597-6 상가동 1층106호
사건번호	2025타경569 군산지원
물건종류	상가
감정가	1억 4,130만원
최저가	6,924만원 (감정가 대비 49%)
진행상태	2회 유찰
매각기일	2026.11.16

감정평가 요항 — 전북 익산시 동산동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 전북특별자치도 익산시 동산동 소재"동신2단지아파트"상가동 내에 위치하는 구분건물 상가 2개호로, 주위는 공동주택 및 단독주택이 혼재하여 소재하는 주거지대입니다.
교통상황	주변에 간선도로 및 지선도로 정비되어 있고 인근에 버스정류장이 소재하여 제 지역으로 접근성 및 대중교통여건 무난합니다.
토지형상/이용상태	대상 '아파트 및 근린생활시설부지'는 동측 및 북측으로 아스팔트 포장도로와 접하며, 북측에 소재하는 포장도로를 통하여 진출입합니다.
토지이용계획 및 제한상태	기호①은 도시지역, 준주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(2024-08-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호②는 도시지역, 준주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(저촉) 가축사육제한구역(2024-08-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 …
건물의 구조	철근콘크리트조 스래브지붕 3층 아파트단지 상가동 건물내 1층에 소재하며 - 외벽: 타일 등 마감, - 내벽: 시멘몰타르위 페인트 마감, - 창호: 샤시창입니다.
이용상태	점포1호(현재 공실)로 이용중입니다.
설비내역	상가동 내에 위생 및 급배수시설 등이 되어 있습니다.
공부와의 차이	--
제시외 물건	기호①은 가로장방형, 기호②는 정방형 유사한 토지로 인접지와 대체로 등고평탄하며 아파트 및 근린생활시설 부지로 이용중입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	--

건축물 정보

건물 종류	상가
전용면적	20.25㎡ (6.1평)
공급면적	20.25㎡ (6.1평)
동·호	106

토지 정보

용도지역·지구	도시지역 · 준주거지역 · 자연녹지지역 · 중로1류(폭 20m~25m) · 중로2류(폭 15m~20m) · 가축사육제한구역 · 근린공원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.16) 해당 법원(군산지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

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전북 익산시 동산동 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

전북특별자치도 익산시 낙찰통계

전북특별자치도 익산시에서 실제 매각된 197건의 평균 낙찰가는 감정가의 68.6%였습니다.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	6건	125.3%
1회	86건	77.8%
2회	75건	65.3%
3회	12건	45.7%
4회	10건	29.8%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
익산시 함열읍	2025타경210**	6,000만원	3,136만원	52.3%	26.10.26
익산시 송학동	2025타경209**	3억 800만원	2억 2,842만원	74.2%	26.10.26
익산시 창인동1가	2025타경208**	9,200만원	4,576만원	49.7%	26.10.26
익산시 송학동	2025타경209**	3억 800만원	2억 1,728만원	70.5%	26.10.26
익산시 송학동	2025타경208**	3억 1,500만원	2억 2,844만원	72.5%	26.10.26
익산시 송학동	2025타경208**	2억 9,500만원	1억 9,500만원	66.1%	26.10.26
익산시 송학동	2025타경208**	3억 600만원	1억 9,100만원	62.4%	26.10.26
익산시 송학동	2025타경209**	3억 1,000만원	2억 2,080만원	71.2%	26.10.26

전북특별자치도 익산시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

HGB 앙상블 — 왕조의 주전 — 흔들리지 않는 기본기 삼각편대 — 머릿수 연합

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

전북특별자치도 익산시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	전북특별자치도 익산시 용동면 대조리 산208 임야 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	183만원 감정가 대비 24%
	전북특별자치도 익산시 인화동1가 132-102 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	10억 785만원 감정가 대비 34%
	전북특별자치도 익산시 망성면 내촌리 1328-5 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	5,919만원 감정가 대비 34%
	전북특별자치도 익산시 영등동 714-1 영등신일아파트 102동 3층309호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	8,036만원 감정가 대비 49%
	전북특별자치도 익산시 부송동 216-2 부송우남아파트 102동 5층510호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	5,740만원 감정가 대비 70%
	전북특별자치도 익산시 월성동 산71-1 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	92만원 감정가 대비 70%
	전북특별자치도 익산시 모현동1가 13-141 단독주택다가구 · 신건 · 매각기일 2026.11.09	9,333만원 감정가 대비 100%
	전북특별자치도 익산시 어양동 709 익산자이아파트 106동 9층902호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.09	3억 7,100만원 감정가 대비 100%
	전북특별자치도 익산시 팔봉동 125-1 단독주택다가구 · 신건 · 매각기일 2026.11.09	8억 2,261만원 감정가 대비 100%
	전북특별자치도 익산시 부송동 216-2 부송우남아파트 101동 8층817호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.09	7,300만원 감정가 대비 100%
	전북특별자치도 익산시 창인동1가 8-4 주/상용건물 · 신건 · 매각기일 2026.11.09	4억 9,858만원 감정가 대비 100%
	전북특별자치도 익산시 배산로14길 9 209동 9층906호 (모현동1가,현대아파트) 아파트 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	1,334만원 감정가 대비 8%