전북특별자치도 군산시 궁포2로 20 202동 18층 1802호 (조촌동,군산디오션시티푸르지오) · 아파트
전용 84.7㎡ (25.6평) · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
인수위험 확인 중
감정가
3억 9,600만원
396,000,000 원
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임차인 —
대항력 —
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🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
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데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
전북 군산시 조촌동 군산디오션시티푸르지오 아파트 경매 — AI 예상낙찰가 군산지원 2025타경20237 · 4회 유찰
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경매 기본정보 소재지 전북특별자치도 군산시 궁포2로 20 202동 18층 1802호 (조촌동,군산디오션시티푸르지오) 사건번호 2025타경20237 군산지원 물건종류 아파트 감정가 3억 9,600만원 최저가 6,656만원 (감정가 대비 17%) 진행상태 4회 유찰 매각기일 2026.10.12
감정평가 요항 — 전북 군산시 조촌동 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 대상물건은 전북특별자치도 군산시 조촌동 소재 '군산금빛초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린공원, 초등학교, 근린생활시설 등이 소재하는 아파트 지대임. 교통상황 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 토지형상/이용상태 북측으로 폭 약 25미터 왕복 4차선의 아스팔트 포장도로를 통해 주 출입함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역(2015-04-10), 지구단위계획구역(2015-04-10)(.), 대로3류(폭 25m~30m)(2015 -04-13)(접합), 완충녹지(2015-04-10)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(2015-04-14)(접합) 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 중 제202동 제18층 제1802호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창 호 : 새시창 등 임. 이용상태 아파트로 이용중임. 설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 공용 승강기설비, 소화전설비, 지하주차장 등이 되어 있음. 공부와의 차이 없음. 제시외 물건 부정형 평지의 토지로서, "아파트 부지"로 이용중임. 기타참고사항(임대관계/기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --
건축물 정보 건물 종류 아파트 전용면적 84.72㎡ (25.6평) 공급면적 84.72㎡ (25.6평) 동·호 202 1802 대지권 비율 100%
토지 정보 용도지역·지구 제3종일반주거지역 · 자연녹지지역 · 지구단위계획구역 · 대로3류(폭 25m~30m) · 중로2류(폭 15m~20m) · 완충녹지 · 연결녹지 · 가축사육제한구역
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.10.12) 해당 법원(군산지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 4회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
전북 군산시 조촌동 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
전북특별자치도 군산시 아파트 낙찰통계 전북특별자치도 군산시에서 매각된 아파트 40건의 평균 낙찰가 는 감정가의 71.4% 였고, 평균 1.9회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 62.9%, 98건) 입찰가 를 정할 때 참고하세요.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 1회 19건 78.5% 2회 18건 63.9%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 군산시 지곡동 2025타경207** 2억 4,700만원 1억 7,596만원 71.2% 26.09.14 군산시 미장동 2025타경206** 2억 4,200만원 2억 2,198만원 91.7% 26.09.14 군산시 수송동 2025타경5** 3억 300만원 2억 4,199만원 79.9% 26.09.14 군산시 산북동 2025타경214** 3,800만원 1,950만원 51.3% 26.09.14 군산시 나운동 2025타경5** 6,200만원 3,500만원 56.5% 26.09.14 군산시 나운동 2025타경214** 4,500만원 2,867만원 63.7% 26.09.14 군산시 나운동 2024타경256** 1억 3,600만원 9,000만원 66.2% 26.09.07 군산시 나운동 2025타경4** 3,500만원 1,751만원 50% 26.08.31
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
DeepForest — 2026년 9월 리그 참가예정 신경망 — 신경망 — 이변의 주인공 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
전북특별자치도 군산시 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 대구광역시 수성구 고모로 122-4 자동차,중기 · 신건 · 매각기일 2026.09.16
660만원 감정가 대비 100%
전북특별자치도 군산시 나운로 39 209동 402호 (나운동, 나운2차현대아파트) 승용차 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
637만원 감정가 대비 49%
전북특별자치도 전주시 덕진구 사평로 1420 자동차 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
2,940만원 감정가 대비 70%
전북특별자치도 군산시 비응동로 40 에이동 1층136호 (비응도동,새만금공동어시장) 판매시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.28
353만원 감정가 대비 17%
전북특별자치도 군산시 대야면 산월리 609-2 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.28
2억 6,677만원 감정가 대비 70%
전북특별자치도 군산시 대야면 산월리 611-1 도로 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.28
1,540만원 감정가 대비 70%
전북특별자치도 군산시 대야면 산월리 626-1 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.28
4,108만원 감정가 대비 70%
전북특별자치도 군산시 대학로 398 3층301호 (나운동,행복웨딩문화원) 문화및집회시설 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.09.28
5,849만원 감정가 대비 8%
전북특별자치도 군산시 대학로 398 4층401호 (나운동,행복웨딩문화원) 근린생활시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.28
1억 2,722만원 감정가 대비 17%
전북특별자치도 군산시 개정면 아동리 270-2 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.28
1,025만원 감정가 대비 34%
전북특별자치도 군산시 개정면 아동리 358-1 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.28
5,381만원 감정가 대비 34%
전북특별자치도 군산시 비응도동 51-10 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.28
5억 3,020만원 감정가 대비 34%
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