법원 서류

공적 장부

지도·현장

시세·거래

전북특별자치도 군산시 수송동 414 · 근린생활시설

전용 128.0㎡ (38.7평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.28

인수위험 확인 중

감정가

1억 9,130만원

191,300,000 원

최저가

9,374만원

감정가 대비 49%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

불러오는 중…

권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경락잔금 대출

확정 예상낙찰가 기준 자동 계산

전북 군산시 수송동 근린생활시설 경매 — AI 예상낙찰가

군산지원 2025타경20723 · 2회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	전북특별자치도 군산시 수송동 414
사건번호	2025타경20723 군산지원
물건종류	근린생활시설
감정가	1억 9,130만원
최저가	9,374만원 (감정가 대비 49%)
진행상태	2회 유찰
매각기일	2026.09.28

감정평가 요항 — 전북 군산시 수송동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 전북특별자치도 군산시 수송동 소재"군산수송초등학교"남측 인근에 위치하는 구분건물 2개호로, 주위는 공동주택 및 근린상가가 혼재하여 소재하는 기존시가지대입니다.
교통상황	주변에 간선도로 및 지선도로가 정비되어 있고 인근에 버스정류장이 소재하여 제 지역으로 접근성 및 대중교통여건 무난합니다.
토지형상/이용상태	남측으로 폭 약12m, 동측으로 폭 약6m의 도로에 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 자연재해위험개선지구(2024-05-21)<자연재해대책법>에 해당됩니다.
건물의 구조	1,2)는 철근콘크리트구조 및 조적조 슬래브지붕 4층 중 1층 및 3층에 각각 위치하며, 외벽 : 몰탈위페인팅 및 드라이비트 마감, 내벽 : 시멘몰타르위 패인팅 등 마감, 창호 : 새시창 입니다.
이용상태	기호1)은 상가(음식점), 기호2)는 사무실로 각각 이용중입니다.
설비내역	기본적인 위생설비, 급.배수설비 등이 되어 있습니다.
공부와의 차이	기호1)은 등기사항증명서상 "소매점"이나 현황 및 건축물대장상 "일반음식점", 기호2)는 공부상 "일반음식점"이나 현황은 "사무실"입니다.
제시외 물건	사다리형 형상이며 인접지와 등고평탄하며 주상용건물 부지로 이용중입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	--

건축물 정보

건물 종류	상가
전용면적	127.95㎡ (38.7평)
공급면적	127.95㎡ (38.7평)
대지권 비율	100%

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.28) 해당 법원(군산지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

전북 군산시 수송동 경매 물건 사진

전북 군산시 수송동 근린생활시설 경매 물건 사진 1 · 2025타경20723

전북 군산시 수송동 근린생활시설 경매 물건 사진 2 · 2025타경20723

전북 군산시 수송동 근린생활시설 경매 물건 사진 3 · 2025타경20723

전북 군산시 수송동 근린생활시설 경매 물건 사진 4 · 2025타경20723

전북 군산시 수송동 근린생활시설 경매 물건 사진 5 · 2025타경20723

전북 군산시 수송동 근린생활시설 경매 물건 사진 6 · 2025타경20723

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

전북특별자치도 군산시 근린생활시설 낙찰통계

전북특별자치도 군산시에서 매각된 근린생활시설 7건의 평균 낙찰가는 감정가의 41.5%였고, 평균 3.3회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 62.9%, 98건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
군산시 소룡동	2025타경3**	2억 2,100만원	6,630만원	30%	26.09.07
군산시 성산면	2024타경14**	8억 2,198만원	3억 6,160만원	44%	26.08.24
군산시 문화동	2025타경204**	3,500만원	600만원	17.1%	26.08.03
군산시 수송동	2025타경3**	4억 4,200만원	1억 4,012만원	31.7%	26.07.13
군산시 수송동	2025타경207**	9,120만원	6,600만원	72.4%	26.07.06
군산시 경암동	2025타경4**	2억 6,513만원	6,621만원	25%	26.06.22
군산시 산북동	2025타경205**	8억 6,716만원	6억 1,028만원	70.4%	26.04.13

전북특별자치도 군산시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

DeepForest — 2026년 9월 리그 참가예정 FT-Transformer — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

전북특별자치도 군산시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	대구광역시 수성구 고모로 122-4 자동차,중기 · 신건 · 매각기일 2026.09.16	660만원 감정가 대비 100%
	전북특별자치도 군산시 나운로 39 209동 402호 (나운동, 나운2차현대아파트) 승용차 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	637만원 감정가 대비 49%
	전북특별자치도 전주시 덕진구 사평로 1420 자동차 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	2,940만원 감정가 대비 70%
	전북특별자치도 군산시 비응동로 40 에이동 1층136호 (비응도동,새만금공동어시장) 판매시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.28	353만원 감정가 대비 17%
	전북특별자치도 군산시 대야면 산월리 609-2 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.28	2억 6,677만원 감정가 대비 70%
	전북특별자치도 군산시 대야면 산월리 611-1 도로 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.28	1,540만원 감정가 대비 70%
	전북특별자치도 군산시 대야면 산월리 626-1 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.28	4,108만원 감정가 대비 70%
	전북특별자치도 군산시 대학로 398 3층301호 (나운동,행복웨딩문화원) 문화및집회시설 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.09.28	5,849만원 감정가 대비 8%
	전북특별자치도 군산시 대학로 398 4층401호 (나운동,행복웨딩문화원) 근린생활시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.28	1억 2,722만원 감정가 대비 17%
	전북특별자치도 군산시 개정면 아동리 270-2 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.28	1,025만원 감정가 대비 34%
	전북특별자치도 군산시 개정면 아동리 358-1 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.28	5,381만원 감정가 대비 34%
	전북특별자치도 군산시 비응도동 51-10 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.28	5억 3,020만원 감정가 대비 34%