전북특별자치도 군산시 대학로 398 4층401호 (나운동,행복웨딩문화원) · 근린생활시설
전용 542.5㎡ (164.1평) · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.28
인수위험 확인 중
감정가
7억 5,700만원
757,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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시장 · 낙찰 통계
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전북 군산시 나운동 행복웨딩문화원 근린생활시설 경매 — AI 예상낙찰가
군산지원 2024타경27477 · 5회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 전북특별자치도 군산시 대학로 398 4층401호 (나운동,행복웨딩문화원) |
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| 사건번호 | 2024타경27477 군산지원 |
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| 물건종류 | 근린생활시설 |
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| 감정가 | 7억 5,700만원 |
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| 최저가 | 1억 2,722만원 (감정가 대비 17%) |
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| 진행상태 | 5회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.09.28 |
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감정평가 요항 — 전북 군산시 나운동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건 기호1,2)은 군산시 나운동 소재 "나운3동주민센터" 북동측 인근에 위치하고, 주위는 은파호수공원, 아파트단지, 근랜생활시설, 호텔 등이 소재하고 있음. |
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| 교통상황 | 본건 기호1,2)이 속한 행복웨딩문화원 빌딩까지 차량출입이 원할하고, 인근에 대중교통시설이 소재하는 등 제반교통 사정 양호한 편임. |
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| 토지형상/이용상태 | 남동측으로 폭 약 35미터, 북서측 및 남서측으로 폭 약 8미터 정도의 아스팔트 포장도로와 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | <863-6번지> 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로1류(폭 35M-40M)(5)(접합), 소로2류(폭 8M-10M)(접합)이고 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. |
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| 건물의 구조 | 기호1,2) 철근콘크리트구조 슬라브지붕 5층 중 3층 301호, 4층 401호호로서 외벽 : 석재붙임, 강화유리, 드라이비트 등 마감, 내벽 : 내부 인테리어, 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시 창호 등 마감임. |
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| 이용상태 | 기호1) 예식장이나 장기간 공실상태임. 기호2) 음식점(연회장)이나 장기간 공실상태임. |
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| 설비내역 | 기호1,2) 공용위생설비, 급.배수설비, 승강기, 소방설비, 지하주차장 등 되어있음. |
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| 공부와의 차이 | 없음. |
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| 제시외 물건 | 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 상업용 건물의 부지로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 임대관계 미상임. 기타: (1) 기호1,2)은 결혼식장 및 연회장으로 건물전체가 장기간 영업을 중단한 상태임. (2) 기호1)의 내부 인테리어는 파손된 상태인 부분이 있음. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 상가 |
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| 전용면적 | 542.50㎡ (164.1평) |
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| 공급면적 | 662.83㎡ (200.5평) |
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| 동·호 | 401 |
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| 대지권 비율 | 100% |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.09.28) 해당 법원(군산지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 5회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
전북 군산시 나운동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
전북특별자치도 군산시 근린생활시설 낙찰통계
전북특별자치도 군산시에서 매각된 근린생활시설 7건의 평균 낙찰가는 감정가의 41.5%였고, 평균 3.3회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 62.9%, 98건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 군산시 소룡동 | 2025타경3** | 2억 2,100만원 | 6,630만원 | 30% | 26.09.07 |
| 군산시 성산면 | 2024타경14** | 8억 2,198만원 | 3억 6,160만원 | 44% | 26.08.24 |
| 군산시 문화동 | 2025타경204** | 3,500만원 | 600만원 | 17.1% | 26.08.03 |
| 군산시 수송동 | 2025타경3** | 4억 4,200만원 | 1억 4,012만원 | 31.7% | 26.07.13 |
| 군산시 수송동 | 2025타경207** | 9,120만원 | 6,600만원 | 72.4% | 26.07.06 |
| 군산시 경암동 | 2025타경4** | 2억 6,513만원 | 6,621만원 | 25% | 26.06.22 |
| 군산시 산북동 | 2025타경205** | 8억 6,716만원 | 6억 1,028만원 | 70.4% | 26.04.13 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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전북특별자치도 군산시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 대구광역시 수성구 고모로 122-4 자동차,중기 · 신건 · 매각기일 2026.09.16 | 660만원 감정가 대비 100% |
 | 전북특별자치도 군산시 나운로 39 209동 402호 (나운동, 나운2차현대아파트) 승용차 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 637만원 감정가 대비 49% |
 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 사평로 1420 자동차 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 2,940만원 감정가 대비 70% |
 | 전북특별자치도 군산시 비응동로 40 에이동 1층136호 (비응도동,새만금공동어시장) 판매시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.28 | 353만원 감정가 대비 17% |
 | 전북특별자치도 군산시 대야면 산월리 609-2 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.28 | 2억 6,677만원 감정가 대비 70% |
| 전북특별자치도 군산시 대야면 산월리 611-1 도로 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.28 | 1,540만원 감정가 대비 70% |
| 전북특별자치도 군산시 대야면 산월리 626-1 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.28 | 4,108만원 감정가 대비 70% |
 | 전북특별자치도 군산시 대학로 398 3층301호 (나운동,행복웨딩문화원) 문화및집회시설 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.09.28 | 5,849만원 감정가 대비 8% |
 | 전북특별자치도 군산시 개정면 아동리 270-2 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.28 | 1,025만원 감정가 대비 34% |
| 전북특별자치도 군산시 개정면 아동리 358-1 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.28 | 5,381만원 감정가 대비 34% |
 | 전북특별자치도 군산시 비응도동 51-10 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.28 | 5억 3,020만원 감정가 대비 34% |
 | 전북특별자치도 군산시 회현면 학당리 421-3 답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.28 | 2,520만원 감정가 대비 49% |
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
