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전북특별자치도 군산시 중앙로2가 115-1 · 단독주택다가구

전용 59.5㎡ (18평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.28

인수위험 확인 중

감정가

7,276만원

72,763,500 원

최저가

5,093만원

감정가 대비 70%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

불러오는 중…

권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경락잔금 대출

확정 예상낙찰가 기준 자동 계산

전북 군산시 단독주택다가구 경매 — AI 예상낙찰가

군산지원 2025타경20753 · 1회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	전북특별자치도 군산시 중앙로2가 115-1
사건번호	2025타경20753 군산지원
물건종류	단독주택다가구
감정가	7,276만원
최저가	5,093만원 (감정가 대비 70%)
진행상태	1회 유찰
매각기일	2026.09.28

감정평가 요항 — 전북 군산시

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 전북특별자치도 군산시 중앙로2가 소재 '중앙영광중학교' 북동측 인근에 위치하며, 인근 일대는 근린생활시설, 단독주택이 주를 이루는 지대로서, 제반 주위환경은 무난한 편입니다.
교통상황	본건까지 제반차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태	부정형의 평지로서, 현황 ‘주거용 건부지’로 이용중입니다.
인접 도로상태	본건 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 방화지구(2024-12-20), 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
건물의 구조	기호(1-가) : 목조기와지붕 단층 건물로서, - 외 벽 : 벽돌쌓기 등 마감, - 내 벽 : 벽지도배 등 마감, - 창 호 : 목재 및 새시창호로 시공되었습니다.
이용상태	기호(가)는 주택으로 이용 중입니다.
설비내역	기본 위생설비 및 전기설비, 난방설비 등을 갖추었습니다.
공부와의 차이	해당사항 없습니다.
제시목록 외 물건	해당사항 없습니다.

건축물 정보

건물 종류	다가구
전용면적	59.50㎡ (18평)
공급면적	59.50㎡ (18평)

토지 정보

필지 수	1필지
공시지가 합계	3,081만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.28) 해당 법원(군산지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

전북 군산시 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

전북특별자치도 군산시 낙찰통계

전북특별자치도 군산시에서 실제 매각된 98건의 평균 낙찰가는 감정가의 62.9%였습니다.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	4건	113.5%
1회	33건	79.0%
2회	36건	60.1%
3회	11건	40.3%
4회	6건	35.6%
5회	3건	22.4%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
군산시 수송동	2025타경5**	3억 300만원	2억 4,199만원	79.9%	26.09.14
군산시 미장동	2025타경206**	2억 4,200만원	2억 2,198만원	91.7%	26.09.14
군산시 지곡동	2025타경207**	2억 4,700만원	1억 7,596만원	71.2%	26.09.14
군산시 산북동	2025타경214**	3,800만원	1,950만원	51.3%	26.09.14
군산시 나운동	2025타경5**	6,200만원	3,500만원	56.5%	26.09.14
군산시 나운동	2025타경214**	4,500만원	2,867만원	63.7%	26.09.14
군산시 나운동	2024타경256**	1억 3,600만원	9,000만원	66.2%	26.09.07
군산시 소룡동	2025타경3**	2억 2,100만원	6,630만원	30%	26.09.07

전북특별자치도 군산시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

AutoGluon — 2026년 9월 리그 참가예정 NG부스트 — 확률의 예언자

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

전북특별자치도 군산시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	대구광역시 수성구 고모로 122-4 자동차,중기 · 신건 · 매각기일 2026.09.16	660만원 감정가 대비 100%
	전북특별자치도 군산시 나운로 39 209동 402호 (나운동, 나운2차현대아파트) 승용차 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	637만원 감정가 대비 49%
	전북특별자치도 전주시 덕진구 사평로 1420 자동차 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	2,940만원 감정가 대비 70%
	전북특별자치도 군산시 비응동로 40 에이동 1층136호 (비응도동,새만금공동어시장) 판매시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.28	353만원 감정가 대비 17%
	전북특별자치도 군산시 대야면 산월리 609-2 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.28	2억 6,677만원 감정가 대비 70%
	전북특별자치도 군산시 대야면 산월리 611-1 도로 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.28	1,540만원 감정가 대비 70%
	전북특별자치도 군산시 대야면 산월리 626-1 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.28	4,108만원 감정가 대비 70%
	전북특별자치도 군산시 대학로 398 3층301호 (나운동,행복웨딩문화원) 문화및집회시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.28	5,849만원 감정가 대비 8%
	전북특별자치도 군산시 대학로 398 4층401호 (나운동,행복웨딩문화원) 근린생활시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.28	1억 2,722만원 감정가 대비 17%
	전북특별자치도 군산시 개정면 아동리 270-2 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.28	1,025만원 감정가 대비 34%
	전북특별자치도 군산시 개정면 아동리 358-1 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.28	5,381만원 감정가 대비 34%
	전북특별자치도 군산시 비응도동 51-10 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.28	5억 3,020만원 감정가 대비 34%