전북특별자치도 군산시 미룡동 71 금광베네스타 상가동 2층203호 · 근린생활시설
전용 740.7㎡ (224.1평) · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.28
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🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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전북 군산시 미룡동 근린생활시설 경매 — AI 예상낙찰가
군산지원 2025타경20779 · 3회 유찰
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경매 기본정보
| 소재지 | 전북특별자치도 군산시 미룡동 71 금광베네스타 상가동 2층203호 |
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| 사건번호 | 2025타경20779 군산지원 |
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| 물건종류 | 근린생활시설 |
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| 감정가 | 9,260만원 |
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| 최저가 | 3,176만원 (감정가 대비 34%) |
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| 진행상태 | 3회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.09.28 |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 상가 |
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| 전용면적 | 740.71㎡ (224.1평) |
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| 공급면적 | 953.18㎡ (288.3평) |
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| 동·호 | 203 |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 교육환경보호구역 · 준보전산지 · 제2종일반주거지역 · 근린공원 · 상대보호구역 · 중로3류(폭 12m~15m) · 지구단위계획구역 · 소로2류(폭 8m~10m) |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.09.28) 해당 법원(군산지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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전북 군산시 미룡동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
전북특별자치도 군산시 근린생활시설 낙찰통계
전북특별자치도 군산시에서 매각된 근린생활시설 7건의 평균 낙찰가는 감정가의 41.5%였고, 평균 3.3회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 62.9%, 98건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 군산시 소룡동 | 2025타경3** | 2억 2,100만원 | 6,630만원 | 30% | 26.09.07 |
| 군산시 성산면 | 2024타경14** | 8억 2,198만원 | 3억 6,160만원 | 44% | 26.08.24 |
| 군산시 문화동 | 2025타경204** | 3,500만원 | 600만원 | 17.1% | 26.08.03 |
| 군산시 수송동 | 2025타경3** | 4억 4,200만원 | 1억 4,012만원 | 31.7% | 26.07.13 |
| 군산시 수송동 | 2025타경207** | 9,120만원 | 6,600만원 | 72.4% | 26.07.06 |
| 군산시 경암동 | 2025타경4** | 2억 6,513만원 | 6,621만원 | 25% | 26.06.22 |
| 군산시 산북동 | 2025타경205** | 8억 6,716만원 | 6억 1,028만원 | 70.4% | 26.04.13 |
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전북특별자치도 군산시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 대구광역시 수성구 고모로 122-4 자동차,중기 · 신건 · 매각기일 2026.09.16 | 660만원 감정가 대비 100% |
 | 전북특별자치도 군산시 나운로 39 209동 402호 (나운동, 나운2차현대아파트) 승용차 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 637만원 감정가 대비 49% |
 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 사평로 1420 자동차 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 2,940만원 감정가 대비 70% |
 | 전북특별자치도 군산시 비응동로 40 에이동 1층136호 (비응도동,새만금공동어시장) 판매시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.28 | 353만원 감정가 대비 17% |
 | 전북특별자치도 군산시 대야면 산월리 609-2 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.28 | 2억 6,677만원 감정가 대비 70% |
| 전북특별자치도 군산시 대야면 산월리 611-1 도로 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.28 | 1,540만원 감정가 대비 70% |
| 전북특별자치도 군산시 대야면 산월리 626-1 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.28 | 4,108만원 감정가 대비 70% |
 | 전북특별자치도 군산시 대학로 398 3층301호 (나운동,행복웨딩문화원) 문화및집회시설 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.09.28 | 5,849만원 감정가 대비 8% |
| 전북특별자치도 군산시 대학로 398 4층401호 (나운동,행복웨딩문화원) 근린생활시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.28 | 1억 2,722만원 감정가 대비 17% |
 | 전북특별자치도 군산시 개정면 아동리 270-2 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.28 | 1,025만원 감정가 대비 34% |
| 전북특별자치도 군산시 개정면 아동리 358-1 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.28 | 5,381만원 감정가 대비 34% |
 | 전북특별자치도 군산시 비응도동 51-10 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.28 | 5억 3,020만원 감정가 대비 34% |
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
