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전북특별자치도 익산시 동산동 1144 익산수도산코아루이지움 111동 지1층 101호 · 근린시설

전용 43.0㎡ (13평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.09

인수위험 확인 중

감정가

7,800만원

78,000,000 원

최저가

3,822만원

감정가 대비 49%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

전북 익산시 동산동 근린시설 경매 — AI 예상낙찰가

군산지원 2025타경20944 · 2회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	전북특별자치도 익산시 동산동 1144 익산수도산코아루이지움 111동 지1층 101호
사건번호	2025타경20944 군산지원
물건종류	근린시설
감정가	7,800만원
최저가	3,822만원 (감정가 대비 49%)
진행상태	2회 유찰
매각기일	2026.11.09

건축물 정보

건물 종류	상가
전용면적	43.00㎡ (13평)
공급면적	43.00㎡ (13평)
동·호	111 101

토지 정보

용도지역·지구	상대보호구역 · 절대보호구역 · 준보전산지 · 공장설립제한지역 · 도시지역 · 소로3류(폭 8m 미만) · 중학교 · 고등학교

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.09) 해당 법원(군산지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

전북 익산시 동산동 경매 물건 사진

전북 익산시 동산동 근린시설 경매 물건 사진 1 · 2025타경20944

전북 익산시 동산동 근린시설 경매 물건 사진 2 · 2025타경20944

전북 익산시 동산동 근린시설 경매 물건 사진 3 · 2025타경20944

전북 익산시 동산동 근린시설 경매 물건 사진 4 · 2025타경20944

전북 익산시 동산동 근린시설 경매 물건 사진 5 · 2025타경20944

전북 익산시 동산동 근린시설 경매 물건 사진 6 · 2025타경20944

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

전북특별자치도 익산시 낙찰통계

전북특별자치도 익산시에서 실제 매각된 197건의 평균 낙찰가는 감정가의 68.6%였습니다.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	6건	125.3%
1회	86건	77.8%
2회	75건	65.3%
3회	12건	45.7%
4회	10건	29.8%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
익산시 함열읍	2025타경210**	6,000만원	3,136만원	52.3%	26.10.26
익산시 송학동	2025타경209**	3억 800만원	2억 2,842만원	74.2%	26.10.26
익산시 창인동1가	2025타경208**	9,200만원	4,576만원	49.7%	26.10.26
익산시 송학동	2025타경209**	3억 800만원	2억 1,728만원	70.5%	26.10.26
익산시 송학동	2025타경208**	3억 1,500만원	2억 2,844만원	72.5%	26.10.26
익산시 송학동	2025타경208**	2억 9,500만원	1억 9,500만원	66.1%	26.10.26
익산시 송학동	2025타경208**	3억 600만원	1억 9,100만원	62.4%	26.10.26
익산시 송학동	2025타경209**	3억 1,000만원	2억 2,080만원	71.2%	26.10.26

전북특별자치도 익산시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

랜덤포레스트 — 배깅 명가 — 숲의 합의 NG부스트 — 확률의 예언자

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

전북특별자치도 익산시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	전북특별자치도 익산시 용동면 대조리 산208 임야 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	183만원 감정가 대비 24%
	전북특별자치도 익산시 인화동1가 132-102 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	10억 785만원 감정가 대비 34%
	전북특별자치도 익산시 망성면 내촌리 1328-5 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	5,919만원 감정가 대비 34%
	전북특별자치도 익산시 영등동 714-1 영등신일아파트 102동 3층309호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	8,036만원 감정가 대비 49%
	전북특별자치도 익산시 부송동 216-2 부송우남아파트 102동 5층510호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	5,740만원 감정가 대비 70%
	전북특별자치도 익산시 월성동 산71-1 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	92만원 감정가 대비 70%
	전북특별자치도 익산시 모현동1가 13-141 단독주택다가구 · 신건 · 매각기일 2026.11.09	9,333만원 감정가 대비 100%
	전북특별자치도 익산시 어양동 709 익산자이아파트 106동 9층902호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.09	3억 7,100만원 감정가 대비 100%
	전북특별자치도 익산시 팔봉동 125-1 단독주택다가구 · 신건 · 매각기일 2026.11.09	8억 2,261만원 감정가 대비 100%
	전북특별자치도 익산시 부송동 216-2 부송우남아파트 101동 8층817호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.09	7,300만원 감정가 대비 100%
	전북특별자치도 익산시 창인동1가 8-4 주/상용건물 · 신건 · 매각기일 2026.11.09	4억 9,858만원 감정가 대비 100%
	전북특별자치도 익산시 배산로14길 9 209동 9층906호 (모현동1가,현대아파트) 아파트 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	1,334만원 감정가 대비 8%