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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
전북 군산시 조촌동 연립주택 경매 — AI 예상낙찰가
군산지원 2025타경20949 · 3회 유찰
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경매 기본정보
소재지
전북특별자치도 군산시 조촌동 762-1 코씰빌라 지하층 103호
사건번호
2025타경20949 군산지원
물건종류
연립주택
감정가
3,550만원
최저가
1,218만원(감정가 대비 34%)
진행상태
3회 유찰
매각기일
2026.11.09
감정평가 요항 — 전북 군산시 조촌동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
대상물건은 전북특별자치도 군산시 조촌동 소재 '군산동초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주 위는 , 중·소규모의 연립 및 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황
대상물건까지 차량의 진·출입이 가능하고 인근으로 주요간선도로 및 버스승강장이 위치하고 있어 본 용도로서 제반교통상황은 보통인 편임.
토지형상/이용상태
대상물건은 북측으로 개설된 폭 약 6m의 포장도로를 통하여 진·출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육 제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리 구역임.
건물의 구조
1-가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 중 지하층 103호로서, 외벽 : 모르타르 위 페인팅, 적벽돌 쌓기 마감 등, 내벽 : 타일붙임, 벽지바름 등 마감, 창호 : 새시창호임, 2-나) 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 중 지하층 104호로서, 외벽 : 모르타르 위 페인팅, 적벽돌 쌓기 마감 등, 내벽 : 타일붙임, 벽지바름 등 마감, 창호 : 새시창호임.
