전북특별자치도 익산시 왕궁면 흥암리 1009-7 · 공장용지
신건 · 매각기일 2026.09.28
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대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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전북 익산시 왕궁면 공장용지 경매 — AI 예상낙찰가
군산지원 2025타경20960 · 신건
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경매 기본정보
| 소재지 | 전북특별자치도 익산시 왕궁면 흥암리 1009-7 |
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| 사건번호 | 2025타경20960 군산지원 |
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| 물건종류 | 공장용지 |
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| 감정가 | 3,198만원 |
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| 최저가 | 3,198만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.09.28 |
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감정평가 요항 — 전북 익산시 왕궁면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상토지는 전북특별자치도 익산시 왕궁면 흥암리 소재 '신기마을' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 소규모공장, 축사시설 및 농경지 등이 혼재하는 지역임. |
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| 교통상황 | 대상토지 인근까지 차량의 접근이 가능하고 인근 또는 근거리로 주요간선도로 및 버스승강장 이 위치하고 있어 본 용도로서 전반적인 교통사정은 보통인 편임. |
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| 형태 및 이용상태 | 대상토지는 사다리형의 대체로 평지로 조사시점 당시 '나지' 상태임. |
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| 인접 도로상태 | 대상토지는 지적공부상 맹지로 인접지를 통하여 출입이 가능함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호1)은 농림지역, 가축사육제한구역(2024-08-16)(모든축종 제한(500m))<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임. |
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| 공부와의 차이 | --. |
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| 제시목록 외 물건 | 없음. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상임. 기 타 : 일련번호1) 지상에 이동이 가능한 제시외 컨테이너 1동과 폐자재목으로 추정되는 물품이 적재되어 있음. |
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토지 정보
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.09.28) 해당 법원(군산지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
전북 익산시 왕궁면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
전북특별자치도 익산시 낙찰통계
전북특별자치도 익산시에서 실제 매각된 147건의 평균 낙찰가는 감정가의 70.0%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 0회 | 4건 | 148.0% |
| 1회 | 63건 | 78.5% |
| 2회 | 60건 | 66.0% |
| 3회 | 9건 | 45.8% |
| 4회 | 6건 | 32.2% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 익산시 여산면 | 2025타경5** | 5,677만원 | 4,588만원 | 80.8% | 26.09.14 |
| 익산시 송학동 | 2025타경208** | 3억 1,000만원 | 2억 3,559만원 | 76% | 26.09.14 |
| 익산시 송학동 | 2025타경208** | 3억 400만원 | 2억 2,688만원 | 74.6% | 26.09.14 |
| 익산시 영등동 | 2025타경202** | 1억 2,000만원 | 8,720만원 | 72.7% | 26.09.14 |
| 익산시 송학동 | 2025타경212** | 1억 4,364만원 | 6,356만원 | 44.2% | 26.09.14 |
| 익산시 영등동 | 2025타경214** | 1억 1,400만원 | 1억 1,401만원 | 100% | 26.09.14 |
| 익산시 송학동 | 2025타경208** | 3억 1,000만원 | 2억 1,160만원 | 68.3% | 26.09.14 |
| 익산시 송학동 | 2025타경208** | 3억 400만원 | 2억 510만원 | 67.5% | 26.09.14 |
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전북특별자치도 익산시 진행중 경매 12건
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