🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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레이더 LX
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수익률 계산
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경락잔금 대출
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전북 군산시 개정면 판매시설 경매 — AI 예상낙찰가
군산지원 2025타경21102 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
전북특별자치도 군산시 개정면 아동리 233-2
사건번호
2025타경21102 군산지원
물건종류
판매시설
감정가
15억 7,850만원
최저가
15억 7,850만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.12
감정평가 요항 — 전북 군산시 개정면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
대상물건은 전라북도 군산시 개정면 아동리 소재 '개정초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 노변을 따라 창고 및 수리점, 주유소등이 소재하는 국도주변 상가지대로서 제반 주위환경 여건은 보통임.
교통상황
대상물건으로 차량 출입이 가능하고, 간선도로를 이용하여 각 방면으로 통행에 용이하며, 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
형태 및 이용상태
3필 일단의 부정형의 완경사지로서, 현황 "상업용 건물부지" 로 이용중임.
인접 도로상태
남서측으로 폭 약 35미터 왕복6차선의 아스팔트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1,2) 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 일련번호 3) 도시지역, 제1종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(대로1-1)(접합), 가축사육제한구역(2024- 12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에…
건물의 구조
일련번호 4-1) 경량철골조 칼라강판지붕 단층으로서, 외 벽 : 샷시 등 마감. 내 벽 : 샷시 등 마감. 바 닥 : 타일붙임 마감. 일련번호 4-2) 철근콘크리트조 평슬래브지붕 단층으로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내 벽 : 벽지붙임 등 마감. 바 닥 : 타일붙임 마감. 창 호 : 강화유리 및 목재창임. 일련번호 4-3) 시멘트벽돌조 아스팔트슁글지붕 단층으로서, 외 벽 : 적벽돌 노출쌓기 마감. 내 …
