전북특별자치도 군산시 옥도면 신시도리 산75 · 임야
2회 유찰 · 매각기일 2027.01.18
인수위험 확인 중
감정가
6억 4,620만원
646,204,800 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
전북 군산시 옥도면 임야 경매 — AI 예상낙찰가
군산지원 2025타경21178 · 2회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 전북특별자치도 군산시 옥도면 신시도리 산75 |
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| 사건번호 | 2025타경21178 군산지원 |
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| 물건종류 | 임야 |
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| 감정가 | 6억 4,620만원 |
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| 최저가 | 3억 1,664만원 (감정가 대비 49%) |
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| 진행상태 | 2회 유찰 |
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| 매각기일 | 2027.01.18 |
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감정평가 요항 — 전북 군산시 옥도면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건 토지는 전북특별자치도 군산시 옥도면 신시도리 소재"신시도초등학교(폐교)"남동측 근거리에 위치하며, 주위는 새만금사업지역내로 폐염전 임야 등이 소재합니다. |
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| 교통상황 | 본건 토지 북서측으로 새만금방파제도로에서 선유도간 12번국도가 지나고 있어 주변지역 접근성은 무난하나, 국도에서 본건까지 접근성은 다소 떨어집니다. |
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| 형태 및 이용상태 | 하단부는 완경사 상단부는 다소 경사가 있는 사다리형 유사한 토지로 자연림으로 이용중입니다. |
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| 인접 도로상태 | 현황 및 지적상 맹지로 인접지를 통해서 접근합니다. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 보전관리지역, 준보전산지<산지관리법>, 새만금사업지역(2014-08-04)<새만금사업 추진 및 지원에 관한 특별법>에 해당됩니다. |
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| 공부와의 차이 | -- |
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| 제시목록 외 물건 | -- |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | -- |
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토지 정보
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2027.01.18) 해당 법원(군산지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
전북 군산시 옥도면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
전북특별자치도 군산시 임야 낙찰통계
전북특별자치도 군산시에서 매각된 임야 8건의 평균 낙찰가는 감정가의 53.4%였고, 평균 2.5회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 64.8%, 131건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 군산시 옥산면 | 2025타경4** | 114만원 | 83만원 | 72.9% | 26.08.24 |
| 군산시 개정면 | 2025타경3** | 3,208만원 | 1,800만원 | 56.1% | 26.08.24 |
| 군산시 옥산면 | 2025타경206** | 2,574만원 | 1,312만원 | 51% | 26.07.27 |
| 군산시 지곡동 | 2025타경208** | 8,564만원 | 3,150만원 | 36.8% | 26.06.15 |
| 군산시 지곡동 | 2025타경208** | 5,200만원 | 1,366만원 | 26.3% | 26.06.15 |
| 군산시 대야면 | 2025타경207** | 450만원 | 467만원 | 103.6% | 26.06.01 |
| 군산시 옥도면 | 2025타경1** | 1억 5,700만원 | 3,927만원 | 25% | 26.04.27 |
| 군산시 옥도면 | 2025타경208** | 2억 7,094만원 | 1억 5,120만원 | 55.8% | 26.04.27 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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