전북특별자치도 군산시 신창동 20-12 · 대지
신건 · 매각기일 2026.10.12
인수위험 확인 중
감정가
1억 9,685만원
196,852,600 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
전북 군산시 신창동 대지 경매 — AI 예상낙찰가
군산지원 2025타경21181 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 전북특별자치도 군산시 신창동 20-12 |
|---|
| 사건번호 | 2025타경21181 군산지원 |
|---|
| 물건종류 | 대지 |
|---|
| 감정가 | 1억 9,685만원 |
|---|
| 최저가 | 1억 9,685만원 (감정가 대비 100%) |
|---|
| 진행상태 | 신건 |
|---|
| 매각기일 | 2026.10.12 |
|---|
감정평가 요항 — 전북 군산시 신창동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전북특별자치도 군산시 창성동 소재 "창성주공아파트" 북측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설 및 아파트단지, 주택 등이 혼재하는 지역입니다. |
|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스승강장 및 창성2길, 중정2길 등이 소재하여 전반적인 대중교통 여건은 보통입니다. |
|---|
| 형태 및 이용상태 | 세장형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 등고 평탄하며, "대(주상나지)"로 이용중입니다. |
|---|
| 인접 도로상태 | 남측으로 폭 약 10미터 정도의 아스팔트포장도로와 접합니다. |
|---|
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 방화지구(2024-12-20), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역입니다. |
|---|
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
|---|
| 제시목록 외 물건 | 없습니다. |
|---|
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계: 미상입니다. 기 타: 본건 토지상에 후첨 "사진용지" 와 같이 이동이 가능한 철구조물이 소재합니다. |
|---|
토지 정보
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.12) 해당 법원(군산지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
전북 군산시 신창동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
전북특별자치도 군산시 대지 낙찰통계
전북특별자치도 군산시에서 매각된 대지 8건의 평균 낙찰가는 감정가의 51.9%였고, 평균 2.4회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 62.9%, 98건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
|---|
| 군산시 오식도동 | 2025타경4** | 1억 3,388만원 | 4,610만원 | 34.4% | 26.09.07 |
| 군산시 오식도동 | 2025타경3** | 1억 933만원 | 6,254만원 | 57.2% | 26.09.07 |
| 군산시 개정면 | 2025타경3** | 1억 960만원 | 5,580만원 | 50.9% | 26.08.24 |
| 군산시 사정동 | 2025타경4** | 1억 6,640만원 | 1억 4,389만원 | 86.5% | 26.07.20 |
| 군산시 나운동 | 2023타경257** | 5,343만원 | 2,778만원 | 52% | 26.06.22 |
| 군산시 오식도동 | 2025타경3** | 1억 1,853만원 | 5,911만원 | 49.9% | 26.06.15 |
| 군산시 오식도동 | 2025타경3** | 1억 2,121만원 | 6,051만원 | 49.9% | 26.06.15 |
| 군산시 산북동 | 2024타경42** | 8,897만원 | 3,052만원 | 34.3% | 26.06.01 |
전북특별자치도 군산시 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
캣부스트 — 범주형 네이티브 신예스태킹 연합 — 지휘부 연합 — 시즌 최다 왕국예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
전북특별자치도 군산시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
|---|
 | 대구광역시 수성구 고모로 122-4 자동차,중기 · 신건 · 매각기일 2026.09.16 | 660만원 감정가 대비 100% |
 | 전북특별자치도 군산시 나운로 39 209동 402호 (나운동, 나운2차현대아파트) 승용차 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 637만원 감정가 대비 49% |
 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 사평로 1420 자동차 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 2,940만원 감정가 대비 70% |
 | 전북특별자치도 군산시 비응동로 40 에이동 1층136호 (비응도동,새만금공동어시장) 판매시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.28 | 353만원 감정가 대비 17% |
 | 전북특별자치도 군산시 대야면 산월리 609-2 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.28 | 2억 6,677만원 감정가 대비 70% |
| 전북특별자치도 군산시 대야면 산월리 611-1 도로 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.28 | 1,540만원 감정가 대비 70% |
| 전북특별자치도 군산시 대야면 산월리 626-1 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.28 | 4,108만원 감정가 대비 70% |
 | 전북특별자치도 군산시 대학로 398 3층301호 (나운동,행복웨딩문화원) 문화및집회시설 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.09.28 | 5,849만원 감정가 대비 8% |
| 전북특별자치도 군산시 대학로 398 4층401호 (나운동,행복웨딩문화원) 근린생활시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.28 | 1억 2,722만원 감정가 대비 17% |
 | 전북특별자치도 군산시 개정면 아동리 270-2 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.28 | 1,025만원 감정가 대비 34% |
| 전북특별자치도 군산시 개정면 아동리 358-1 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.28 | 5,381만원 감정가 대비 34% |
 | 전북특별자치도 군산시 비응도동 51-10 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.28 | 5억 3,020만원 감정가 대비 34% |
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
