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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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전북 익산시 왕궁면 근린생활시설 경매 — AI 예상낙찰가
군산지원 2025타경21304 · 2회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
전북특별자치도 익산시 왕궁면 광암리 1456 제1동 2층201호
사건번호
2025타경21304 군산지원
물건종류
근린생활시설
감정가
9억 4,100만원
최저가
4억 6,109만원(감정가 대비 49%)
진행상태
2회 유찰
매각기일
2026.10.26
감정평가 요항 — 전북 익산시 왕궁면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건 구분건물은 전북특별자치도 익산시 왕궁면 광암리 소재"국가식품클러스터산업단지"내 '한국식품산업 클러스터진흥원' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 가로와 획지가 정비된 산업단지입니다.
교통상황
간선도로 및 지선도로가 정비된 산업단지내에 위치하여 제 지역으로 접근성 양호하고 본건까지 차량접근 가능합니다.
토지형상/이용상태
본건 건물소재 토지 동측으로 약24m, 북측으로 약15m의 포장도로에 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획상 준공업지역, 지구단위계획구역(2016-12-13), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(2024-08-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지(2012-06-29)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>에 해당됩니다.
건물의 구조
1-가)는 철근콘크리트조 평슬랩브지붕 2층 건물중 2층에 소재하며 외벽 : 돌붙임 및 전면 강화유리 마감 등, 내벽 : 벽지바름, 인테리어 마감 등, 바닥 : 모르타르 위 코팅마감, 창호 : 새시창호입니다.
이용상태
현황 다수의 공간으로 구획하여 "업무용 사무실"등으로 이용중입니다.
설비내역
기본적이 위생 및 급배수시설, 소방설비 및 승강기설비 등이 되어 있습니다.
공부와의 차이
--
제시외 물건
비교적 정형으로 조성된 토지로 인접지와 등고평탄하며 상업용건물부지로 이용중입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)
--
건축물 정보
건물 종류
상가
전용면적
645.96㎡ (195.4평)
공급면적
784.82㎡ (237.4평)
동·호
201
대지권 비율
100%
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.26) 해당 법원(군산지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
전북 익산시 왕궁면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
전북특별자치도 익산시 근린생활시설 낙찰통계
전북특별자치도 익산시에서 매각된 근린생활시설 5건의 평균 낙찰가는 감정가의 46.5%였고, 평균 2.6회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 70.0%, 147건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
