전북특별자치도 군산시 문화동 533-6 군산현대코아 1층137호 · 상가,오피스텔,근린시설
전용 14.5㎡ (4.4평) · 신건 · 매각기일 2026.11.09
인수위험 확인 중
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
전북 군산시 문화동 상가,오피스텔,근린시설 경매 — AI 예상낙찰가
군산지원 2025타경21381 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 전북특별자치도 군산시 문화동 533-6 군산현대코아 1층137호 |
|---|
| 사건번호 | 2025타경21381 군산지원 |
|---|
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
|---|
| 감정가 | 2,400만원 |
|---|
| 최저가 | 2,400만원 (감정가 대비 100%) |
|---|
| 진행상태 | 신건 |
|---|
| 매각기일 | 2026.11.09 |
|---|
감정평가 요항 — 전북 군산시 문화동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전북특별자치도 군산시 문화동 소재 '문화동삼성아파트' 서측 인근에 위치하는 구분건물로서 주변은 중.소규모의 아파트, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. |
|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 대중교통시설이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임. |
|---|
| 토지형상/이용상태 | 동측, 북측 및 남측으로 폭 약 20미터, 5미터, 15미터의 포장도로와 접함. |
|---|
| 토지이용계획 및 제한상태 | .533-6 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로2류(폭30-35미터)(접합), 중로1류(폭20-25미터)(접합), 중로2류(폭15-20미터)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 상대보호구역 .534-1 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로2류(폭15-20미터)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 상대보호구역 .535 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(폭20-25미터)(접합)… |
|---|
| 건물의 구조 | 철골철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 중 1층 137호로 내.외벽 : 무벽체 마감(칸막이) 바닥 : 타일 붙임 등 마감 |
|---|
| 이용상태 | 근린생활시설로 공실상태임. |
|---|
| 설비내역 | 공동 위생설비 및 급.배수설비 등 되어 있음. |
|---|
| 공부와의 차이 | 없음. |
|---|
| 제시외 물건 | 6필지 일단의 사다리형 토지로서 상업용 건물부지로 이용중임. |
|---|
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상임 기타 : - - |
|---|
건축물 정보
| 건물 종류 | 오피스텔 |
|---|
| 전용면적 | 14.53㎡ (4.4평) |
|---|
| 공급면적 | 14.53㎡ (4.4평) |
|---|
| 동·호 | 137 |
|---|
토지 정보
| 용도지역·지구 | 제2종일반주거지역 · 대로2류(폭 30m~35m) · 가축사육제한구역 · 중로2류(폭 15m~20m) · 중로1류(폭 20m~25m) · 상대보호구역 |
|---|
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.09) 해당 법원(군산지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
전북 군산시 문화동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
전북특별자치도 군산시 낙찰통계
전북특별자치도 군산시에서 실제 매각된 125건의 평균 낙찰가는 감정가의 64.6%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 0회 | 5건 | 113.4% |
| 1회 | 49건 | 79.9% |
| 2회 | 40건 | 60.3% |
| 3회 | 13건 | 40.0% |
| 4회 | 6건 | 35.6% |
| 5회 | 5건 | 19.6% |
| 9회 | 3건 | 64.7% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
|---|
| 군산시 조촌동 | 2024타경266** | 2억 3,000만원 | 1억 8,765만원 | 81.6% | 26.10.19 |
| 군산시 구암동 | 2025타경209** | 2억 7,306만원 | 1억 3,756만원 | 50.4% | 26.10.19 |
| 군산시 옥도면 | 2026타경100** | 4억 7,132만원 | 3억 5,010만원 | 74.3% | 26.10.19 |
| 군산시 미장동 | 2025타경210** | 3억 1,000만원 | 2억 5,400만원 | 81.9% | 26.10.12 |
| 군산시 나운동 | 2024타경266** | 6,760만원 | 3,720만원 | 55% | 26.10.12 |
| 군산시 사정동 | 2025타경210** | 9,600만원 | 8,350만원 | 87% | 26.10.12 |
| 군산시 미장동 | 2025타경3** | 3억 9,900만원 | 3억 3,800만원 | 84.7% | 26.10.12 |
| 군산시 옥도면 | 2026타경102** | 5,300만원 | 5,115만원 | 96.5% | 26.10.12 |
전북특별자치도 군산시 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
TabPFN — 2026년 9월 리그 참가예정라이트GBM — 스피드스터 — 잎부터 공략한다예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
전북특별자치도 군산시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
|---|
 | 전북특별자치도 군산시 경암동 663-1 근린생활시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.26 | 4,456만원 감정가 대비 17% |
 | 전북특별자치도 군산시 개사동 187-3 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.26 | 1억 6,133만원 감정가 대비 70% |
| 전북특별자치도 군산시 개사동 471 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.26 | 1억 5,675만원 감정가 대비 70% |
| 전북특별자치도 군산시 개사동 477-2 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.26 | 3억 1,196만원 감정가 대비 70% |
| 전북특별자치도 군산시 산북동 629-5 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.26 | 3,470만원 감정가 대비 70% |
| 전북특별자치도 군산시 미룡동 산47-2 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.26 | 2,545만원 감정가 대비 70% |
| 전북특별자치도 군산시 미룡동 804-4 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.26 | 5,486만원 감정가 대비 70% |
| 전북특별자치도 군산시 회현면 세장리 483-1 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.26 | 2억 525만원 감정가 대비 70% |
 | 전북특별자치도 군산시 나운동 805-1 17층1702호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.26 | 4,543만원 감정가 대비 70% |
 | 전북특별자치도 군산시 오식도동 646-7 대지 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.26 | 9,455만원 감정가 대비 70% |
 | 전북특별자치도 군산시 나운동 489 금호아파트 101동 15층1502호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.26 | 8,750만원 감정가 대비 70% |
 | 전북특별자치도 군산시 나운동 802-5 희산아파트 나동 5층503호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.26 | 4,172만원 감정가 대비 70% |
경매레이더에서 이 물건의 지도·권리분석·주변 시세 보기 →
경매레이더는 옥탑이 운영하는 법원경매 분석 플랫폼입니다. 지도와 권리·배당 분석을 함께 봅니다.
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
