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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
전북 익산시 함라면 근린생활시설 경매 — AI 예상낙찰가
군산지원 2025타경21468 · 신건
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경매 기본정보
소재지
전북특별자치도 익산시 함라면 함열리 263-1
사건번호
2025타경21468 군산지원
물건종류
근린생활시설
감정가
4억 2,048만원
최저가
4억 2,048만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.23
감정평가 요항 — 전북 익산시 함라면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
기호1,4-8)은 전북특별자치도 익산시 함라면 함열리 소재 "함라초등학교" 남서측 인근에 위치하고, 주위는 취락 및 농경지, 근린생활시설 등이 혼재하는 농촌 지역임.
교통상황
기호1,4-8) 본건 및 본건 근처까지 차량 접근이 가능하고, 마을 내에 위치하고 인근에 간선도로가 통과하는 등 전반적인 교통사정 보통 정도임.
형태 및 이용상태
기호1) 대체로 평탄한 부정형의 토지로 상업용 건물의 부지로 이용중임. 기호4) 기호1)의 부속토지로 나지 상태임. 기호5) 대체로 평탄한 부정형의 토지로 일부는 기호2)의 부속토지로 잡종지 상태이고 일부는 전 상태임. 기호6-8) 대체로 평탄한 부정형의 토지로 기호1)의 부속토지로 잡종지 상태임.
인접 도로상태
기호1) 동측으로 폭 약 5-6미터의 포장도로와 접함. 기호2) 동측으로 폭 약 3 미터 정도의 콘크리트 포장도로와 접함. 기호3) 본건의 일부가 폭 약 3미터 정도의 비포장도로의 상태임. 기호4,6) 맹지 상태임. 기호5) 지적도 상 맹지이나 본건의 북측 일부가 폭 약 2-3미터 정도의 포장도로와 접하고 본건의 일부도 포장도로 상태임. 기호7) 동측으로 폭 약 5-6미터의 포장도로와 접하고 지적도 상 남동측…
토지이용계획 및 제한상태
기호1,7) 계획관리지역이고 가축사육제한구역(모든축종 제한(500m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>임. 기호4,5) 계획관리지역, 주거개발진흥지구(상세확인요), 제2종지구단위계획구역이고 가축사육제한구역(모든축종 제한(500m))<가축분뇨의 관리 및 …
건물의 구조
기호2) 일반목조 기와지붕 단층 건물로 외벽 : 황토미장 등 마감, 내벽 : 벽지, 타일 등 마감, 창호 : 목재 창호 마감임. 기호3(가,나) 황토벽돌및 적벽돌조 기와지붕 및 판넬지붕 단층 건물로 외벽 : 황토벽돌 및 적벽돌 쌓기 마감, 내벽 : 황토벽돌, 황토미장, 목판붙임, 타일 등 마감, 창호 : 샷시 창호 마감임.
