전북특별자치도 군산시 대명동 403 현대메트로타워2차 205동 10층1004호 · 아파트
전용 84.9㎡ (25.7평) · 신건 · 매각기일 2026.11.16
인수위험 확인 중
감정가
2억 1,200만원
212,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
전북 군산시 대명동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
군산지원 2026타경10062 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 전북특별자치도 군산시 대명동 403 현대메트로타워2차 205동 10층1004호 |
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| 사건번호 | 2026타경10062 군산지원 |
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| 물건종류 | 아파트 |
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| 감정가 | 2억 1,200만원 |
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| 최저가 | 2억 1,200만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.11.16 |
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감정평가 요항 — 전북 군산시 대명동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전북특별자치도 군산시 대명동 소재 '군산고속버스터미널' 북서측 인근에 위치하며 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 시장 등이 혼재하는 지역임. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량 출입 가능하고 인근에 대중교통시설이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임. |
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| 토지형상/이용상태 | 북서측 및 동측으로 도로에 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | . 대명동 403 : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 대로2류(폭30-35미터)(접합), 대로3류(폭25-30미터)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한) . 대명동 404 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(모든축종사육제한), 준보전산지임. |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 40층 중 10층 1004호로 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 화강석돌붙임 등 마감 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창호 : 샷시창임. |
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| 이용상태 | 아파트로 이용중임. |
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| 설비내역 | 위생 및 급.배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 냉난방설비, 승강시설비 등이 되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | - - |
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| 제시외 물건 | 사다리형평지로 아파트부지로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상임 기타 : - - |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 아파트 |
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| 전용면적 | 84.93㎡ (25.7평) |
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| 공급면적 | 115.35㎡ (34.9평) |
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| 동·호 | 205 1004 |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 일반상업지역 · 대로2류(폭 30m~35m) · 대로3류(폭 25m~30m) · 지구단위계획구역 · 공공공지 · 가축사육제한구역 · 방화지구 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.16) 해당 법원(군산지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
전북특별자치도 군산시 아파트 낙찰통계
전북특별자치도 군산시에서 매각된 아파트 52건의 평균 낙찰가는 감정가의 73.8%였고, 평균 2.0회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 64.8%, 131건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 1회 | 27건 | 79.8% |
| 2회 | 19건 | 64.0% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 군산시 산북동 | 2025타경215** | 7,460만원 | 6,310만원 | 84.6% | 26.10.26 |
| 군산시 나운동 | 2025타경215** | 1억 2,400만원 | 9,152만원 | 73.8% | 26.10.26 |
| 군산시 조촌동 | 2024타경266** | 2억 3,000만원 | 1억 8,765만원 | 81.6% | 26.10.19 |
| 군산시 미장동 | 2025타경210** | 3억 1,000만원 | 2억 5,400만원 | 81.9% | 26.10.12 |
| 군산시 수송동 | 2025타경209** | 9,000만원 | 6,500만원 | 72.2% | 26.10.12 |
| 군산시 나운동 | 2024타경266** | 6,760만원 | 3,720만원 | 55% | 26.10.12 |
| 군산시 나운동 | 2025타경209** | 8,400만원 | 5,512만원 | 65.6% | 26.10.12 |
| 군산시 미장동 | 2025타경210** | 2억 8,500만원 | 2억 5,129만원 | 88.2% | 26.10.12 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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전북특별자치도 군산시 진행중 경매 12건
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