감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 전북특별자치도 정읍시 감곡면 삼평리 소재 “상평마을” 남서측 인근에 위치하며, 인근 일대는 단독주택, 농경지, 축사 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 무난한 편입니다. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 양호합니다. |
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| 형태 및 이용상태 | 기호(1,8) : 사다리형의 토지로서, 휴경지 상태이며, 기호(2) : 세장형의 토지로서, 휴경지 상태이며, 기호(3) : 사다리형의 토지로서, 동.식물관련시설의 건부지로 이용 중이며, 기호(6,9) : 세장형의 토지로서, 농산물가공시설의 건부지로 이용 중입니다. |
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| 인접 도로상태 | 기호(1,8) : 북측으로 노폭 약 4미터 정도의 포장도로를 이용하여 출입하고 있으며, 기호(2,3,6) : 동측으로 왕복 2차선의 포장도로를 이용하여 출입하고 있으며, 기호(9) : 남측으로 노폭 약 4미터 정도의 포장도로를 이용하여 출입하고 있습니다. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1,2,3,6,8,9) : 농림지역, 가축사육제한구역(상대제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>입니다. |
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| 건물의 구조 | 기호(4-가)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서, - 외 벽 : 페인팅 등 마감, - 내 벽 : 페인팅, 벽지 등 마감, - 바 닥 : 타일, 장판지 등 마감, - 창 호 : 샷시 창호로 시공되었으며, 기호(5-나)는 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, - 외 벽 : 판넬 등 마감, - 내 벽 : 판넬, 페인팅, 타일 등 마감, - 바 닥 : 에폭시, 타일, 장판지 등 마감, - 창 호 :… |
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| 이용상태 | 기호(4-가) 1층 : 동.식물관련시설(사무실, 식당 등)로 이용 중이며, 기호(4-가) 2층 : 동.식물관련시설(연구실, 문서고, 숙소 등)로 이용 중이며, 기호(4-가) 3층 : 동.식물관련시설(계단실, 보일러실 등)로 이용 중이며, 기호(5-나) : 동.식물관련시설(저온창고, 휴게실 등)로 이용 중이며, 기호(7-다) : 농산물가공시설로 이용 중이며, 기호(10-라) : 농산물가공시설(사무실 및 공장, … |
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| 설비내역 | 기호(4-가) : 위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있으며, 기호(5-나) : 위생설비 및 급배수설비, 저온창고 설비(콘덴싱유닛, 유니트쿨러, 방열문, 에어커튼 등) 등이 되어 있으며, 기호(10-라) : 위생설비 및 급배수설비, 저온창고 및 냉동창고 설비(콘덴싱유닛, 유니트쿨러, 방열문, 에어커튼 등) 등이 되어 있습니다. |
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| 공부와의 차이 | 본건 토지 기호(3,6)의 귀 제시목록 및 공부상 지목은 “답”이나, 현황 “동.식물관련시설 및 농산물가공시설의 건부지”로 이용 중입니다. / 해당사항 없습니다. |
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| 제시목록 외 물건 | 해당사항 없습니다. |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
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