전북특별자치도 정읍시 고부면 입석리 243 · 답
전용 902.8㎡ (273.1평) · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.19
인수위험 확인 중
감정가
1억 8,331만원
183,313,160 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
전북 정읍시 고부면 답 경매 — AI 예상낙찰가
정읍지원 2025타경241 · 4회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 전북특별자치도 정읍시 고부면 입석리 243 |
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| 사건번호 | 2025타경241 정읍지원 |
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| 물건종류 | 답 |
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| 감정가 | 1억 8,331만원 |
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| 최저가 | 4,401만원 (감정가 대비 24%) |
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| 진행상태 | 4회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.10.19 |
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감정평가 요항 — 전북 정읍시 고부면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상토지는 전북특별자치도 정읍시 고부면 입석리에 소재하는 "입석마을" 남측 인근에 위치하며, 주위환경은 자연취락과 전, 답 등의 농경지, 축사시설 등이 혼재하는 농촌지역 입니다. |
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| 교통상황 | 대상 토지까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 국도와 지방도 등이 위치하고 있어 인근지역 으로의 이동이 수월하며, 전반적인 교통사정은 보통입니다. |
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| 형태 및 이용상태 | 기호 1, 3)은 2필 일단지의 자루형의 토지로서, 조사일 현재 잡종지(축사시설부지)로 이용중입니다. 기호 2)는 부정형의 토지로서, 조사일현재 농경지와 일부 기호 1, 3)의 부속토지로 이용중입니다. |
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| 인접 도로상태 | 남서측으로 2차선 아스팔트 포장도로를 이용하여 출입합니다. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호 1~3)은 생산관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. |
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| 공부와의 차이 | 대상토지 기호 2)는 귀 제시목록상 지목 답이나 현황 일부 잡종지입니다. |
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| 제시목록 외 물건 | 별첨 "사진용지"와 같이 동물관련시설 건물 등이 소재합니다 |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상입니다. 기타 : 대상토지 기호 1,3)을 소재 지번으로 하여 일반건축물대장상 소유자 최**으로 등재된 동물관련시설 건물이 소재 합니다. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 기타 |
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| 전용면적 | 902.84㎡ (273.1평) |
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| 공급면적 | 902.84㎡ (273.1평) |
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| 법원 매각면적 | 180.57㎡ (54.6평) |
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| 대지권 비율 | 20% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 도로구역 · 가축사육제한구역 · 생산관리지역 |
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| 필지 수 | 3필지 |
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| 공시지가 합계 | 5,817만원 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.19) 해당 법원(정읍지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 4회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
전북 정읍시 고부면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
전북특별자치도 정읍시 답 낙찰통계
전북특별자치도 정읍시에서 매각된 답 15건의 평균 낙찰가는 감정가의 51.8%였고, 평균 2.6회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 54.6%, 63건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 1회 | 5건 | 72.1% |
| 2회 | 3건 | 53.3% |
| 3회 | 3건 | 43.0% |
| 5회 | 3건 | 33.1% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 정읍시 농소동 | 2025타경3** | 8,159만원 | 1,452만원 | 17.8% | 26.09.14 |
| 정읍시 농소동 | 2025타경304** | 5,181만원 | 892만원 | 17.2% | 26.09.07 |
| 정읍시 쌍암동 | 2025타경3** | 1,716만원 | 603만원 | 35.1% | 26.09.07 |
| 정읍시 쌍암동 | 2025타경3** | 195만원 | 107만원 | 55.1% | 26.09.07 |
| 정읍시 신태인읍 | 2025타경3** | 2,624만원 | 1,511만원 | 57.6% | 26.07.27 |
| 정읍시 칠보면 | 2025타경302** | 802만원 | 221만원 | 27.6% | 26.07.20 |
| 정읍시 감곡면 | 2025타경305** | 1억 6,743만원 | 1억 3,461만원 | 80.4% | 26.07.20 |
| 정읍시 감곡면 | 2025타경305** | 408만원 | 285만원 | 70% | 26.06.22 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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전북특별자치도 정읍시 진행중 경매 12건
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