전북특별자치도 정읍시 산내면 종성리 985 · 단독주택
전용 7,124.0㎡ (2155평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.26
인수위험 확인 중
감정가
2억 9,854만원
298,540,600 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
전북 정읍시 산내면 단독주택 경매 — AI 예상낙찰가
정읍지원 2025타경288 · 2회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 전북특별자치도 정읍시 산내면 종성리 985 |
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| 사건번호 | 2025타경288 정읍지원 |
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| 물건종류 | 단독주택 |
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| 감정가 | 2억 9,854만원 |
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| 최저가 | 2억 9,854만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 2회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.10.26 |
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감정평가 요항 — 전북 정읍시 산내면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본 건은 전북특별자치도 정읍시 산내면 종성리 소재 "황토리마을" 북동측 근거리에 위치하며, 인근은 단독주택 및 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임. |
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| 교통상황 | 본 건 및 본 건 인근까지 소형차량 및 농기계 등의 접근이 가능하고 남측 근거리에 국도 30호선이 소재하는 등 일반적인 교통조건은 보통시 됨. |
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| 형태 및 이용상태 | 일련번호(1,4) : 부정형 완경사지로서, 휴경지 상태임. 일련번호(2) : 부정형 완경사지로서, 건부지(주거용)로 이용중임. |
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| 인접 도로상태 | 일련번호(1) : 지적도상 맹지로서, 인접지(일련번호(2,4))를 통해 접근이 가능함. 일련번호(2,4) : 지적도상 맹지이나, 현황 남서측으로 노폭 약 3M 내외의 도로를 통해 접근이 가능함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(1,2,4) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(절대금지지역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>. |
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| 건물의 구조 | 일련번호(3-가) 적벽돌조(연와조) 슬라브지붕 단층으로서, 외벽 : 적벽돌 노출쌓기 등. 내벽 : 벽지도배 등. 창호 : 샷시창 등. |
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| 이용상태 | 일련번호(3-가) 농가주택으로 이용중임. |
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| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어있음. |
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| 제시목록 외 물건 | 본 건 일련번호(4) 일부 지상에는 제시외 건물 일련번호(ㄴ)이 소재함. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | ① 임대관계 : 미상. ② 기 타 : --. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 단독 |
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| 전용면적 | 7,124.00㎡ (2155평) |
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| 공급면적 | 7,124.00㎡ (2155평) |
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| 법원 매각면적 | 81.22㎡ (24.6평) |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 준보전산지 · 공장설립제한지역 · 가축사육제한구역 · 보전관리지역 · 하천구역 |
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| 필지 수 | 3필지 |
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| 공시지가 합계 | 9,027만원 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.26) 해당 법원(정읍지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
전북 정읍시 산내면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
전북특별자치도 정읍시 단독주택 낙찰통계
전북특별자치도 정읍시에서 매각된 단독주택 7건의 평균 낙찰가는 감정가의 56.4%였고, 평균 2.7회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 54.6%, 63건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 정읍시 시기동 | 2025타경304** | 3,351만원 | 862만원 | 25.7% | 26.08.03 |
| 정읍시 북면 | 2025타경2** | 1억 1,296만원 | 4,140만원 | 36.6% | 26.08.03 |
| 정읍시 송산동 | 2025타경303** | 7억 4,615만원 | 6억 3,199만원 | 84.7% | 26.07.27 |
| 정읍시 소성면 | 2025타경2** | 4,868만원 | 3,511만원 | 72.1% | 26.07.20 |
| 정읍시 태인면 | 2025타경302** | 1,617만원 | 273만원 | 16.9% | 26.07.20 |
| 정읍시 신태인읍 | 2025타경3** | 9,664만원 | 5,200만원 | 53.8% | 26.06.15 |
| 정읍시 칠보면 | 2025타경305** | 1억 220만원 | 1억 703만원 | 104.7% | 26.06.15 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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전북특별자치도 정읍시 진행중 경매 12건
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