감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본 건은 전북특별자치도 부안군 진서면 운호리 소재 ‘운호마을’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 단독주택, 숙박시설, 전·답 등의 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지역임. |
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| 교통상황 | 본 건 및 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
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| 형태 및 이용상태 | 일련번호(1) - 부정형 완경사의 일부 등고 평탄한 토지로서, 기준시점 현재 "축사 건물부지"로 이용중임. 일련번호(2,7,8,9) - 4필 일단의 부정형 완경사의 일부 등고 평탄한 토지로서, 기준시점 현재 "상업용 건물부지"로 이용중임. 일련번호(3) - 사다리형 완경사의 자체 등고 평탄한 토지로서, 기준시점 현재 "상업용 건물부지"로 이용중임. 일련번호(4,6) - 2필 일단의 사다리형 완경사의 자체 등고… |
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| 인접 도로상태 | 일련번호(1,3,4,5,6,10) - 지적도상 맹지이나, 인접토지를 통해 출입이 가능함. 일련번호(2,7,8,9) - 남서측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(1) - 계획관리지역 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호(2) - 계획관리지역 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2024-01-31)<도로법>. 일련번호(3) - 계획관리지역 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축… |
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| 건물의 구조 | 일련번호(11) - 조적조 슬래브지붕 단층 으로서, 외벽 : 적벽돌 치장쌓기 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창호 : 섀시창 등임. 일련번호(12-가) - 철근콘크리트조 슬라브지붕 2층 으로서, 외벽 : 자연석 노출쌓기 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창호 : 섀시창 등임. 일련번호(12-나) - 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 으로서, 외벽 : 사이딩판넬 및 타일 등 마감, 내벽 … |
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| 이용상태 | 일련번호(11) - 주택으로 이용중임. 일련번호(12) - 일반음식점으로 이용중임. 일련번호(13) - 숙박시설(농원여관)으로 이용중임. 일련번호(14) - 관광휴게시설(축사(돈사))로 이용중임. 일련번호(15) - 옥외화장실로 이용중임. 일련번호(16) - 창고로 이용중임. 일련번호(17-가) - 관광휴게시설 여관으로 이용중임. 일련번호(17-나) - 여관(보일러실)로 이용중임. 일련번호(17-다) - 여관… |
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| 설비내역 | 일련번호(11,12,13,17-가)에 기본적인 위생, 급·배수설비 및 바닥난방설비 등, 일련번호(13,17-가)에 화재경보설비 등, 일련번호(15)에 기본적인 위생, 급·배수설비가 되어있음. |
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| 공부와의 차이 | 본 건 토지 일련번호(10) 토지의 공부상 지목은 "목장용지"이나, 현황 "묵전"상태임. / - 본 건 건물 일련번호(11~16)은 귀 제시목록상 소재지와 일반건축물대장상 소재지가 상이함. - 본 건 건물 (12-라)의 공부상 이용상황은 "주택 및 창고"이나, 현황 "근린생활시설"임. - 본 건 건물 일련번호(16,17-라)의 공부상 구조는 각 각 "경량철골조 강판지붕" 및 "강파이프구조 판넬지붕"이나, 현황… |
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| 제시목록 외 물건 | 본 건 내에 후첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지"와 같이 제시외건물 일련번호㉠~㉧이 소재함. |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
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