🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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레이더 LX
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방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
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전북 정읍시 용계동 근린생활시설 경매 — AI 예상낙찰가
정읍지원 2025타경373 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
전북특별자치도 정읍시 용계동 749
사건번호
2025타경373 정읍지원
물건종류
근린생활시설
감정가
8억 3,206만원
최저가
5억 8,244만원(감정가 대비 70%)
진행상태
1회 유찰
매각기일
2026.10.19
감정평가 요항 — 전북 정읍시 용계동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
대상토지는 전북특별자치도 정읍시 용계동 소재 '신덕마을' 남서측 근거리에 위치하며, 주위환경은 농경지와 축사시설, 소규모의 공장, 태양광발전소 등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황
대상토지까지 차량접근 가능하고, 인근에 국도와 버스 승강장 등이 위치하고 있어 주변 지역으로의 이동이 수월하며, 전반적인 교통 사정은 보통입니다
형태 및 이용상태
비교적 사다리형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중입니다
인접 도로상태
지적도상 남측으로 광대한면의 도로에 접하나, 현황 남측으로 폭 약 4미터의 콘크리트 포장된 부가도로를 이용하여 출입합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1)은 계획관리지역(2017-05-16), 가축사육제한구역(2023-02-10)(상대제한지역(사슴 양 완화))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023-02-10)(상대제한 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다
건물의 구조
2-가) 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로 외 벽 : 난연샌드위치횡판넬 등 마감, 내 벽 : 난연샌드위치횡판넬 및 타일붙임 등 마감, 창 호 : 샷시창호, 기 둥 : H-Beam(350x175mm). 3-나) 일반철골구조 판넬지붕 단층으로 외 벽 : 난연우레탄판넬 붙임 등 마감, 내 벽 : 우레탄뿜칠 등 마감, 기 둥 : H-Beam(200x1005mm), 4-다~마) 경량철골구조 판넬지붕 단층으로 외 벽 :…
이용상태
2-가) 제2종근린생활시설(제조업소 및 사무실), 3-나) 제2종근린생활시설(냉동창고), 4-다~마) 제1종근린생활시설(건조장)로 운영 중단된 상태입니다.
설비내역
■ 기호2-가)는 기본적인 위생 및 급·배수설비, 전기설비 등이 구비되어 있습니다. ■ 기호3-나)는 에어커튼 및 슬라이딩 오토도어, 냉동·냉장설비 등이 구비되어 있습니다. ■ 기호4-다~마)는 전기설비 등이 구비되어 있습니다.
공부와의 차이
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제시목록 외 물건
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건축물 정보
건물 종류
상가
전용면적
837.37㎡ (253.3평)
공급면적
837.37㎡ (253.3평)
토지 정보
필지 수
1필지
공시지가 합계
8,841만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.19) 해당 법원(정읍지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
