전북특별자치도 정읍시 정우면 수금리 523-10 · 상가,오피스텔,근린시설
전용 459.7㎡ (139.1평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.19
인수위험 확인 중
감정가
4억 6,126만원
461,269,410 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
전북 정읍시 정우면 상가,오피스텔,근린시설 경매 — AI 예상낙찰가
정읍지원 2025타경381 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 전북특별자치도 정읍시 정우면 수금리 523-10 |
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| 사건번호 | 2025타경381 정읍지원 |
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| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
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| 감정가 | 4억 6,126만원 |
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| 최저가 | 3억 2,288만원 (감정가 대비 70%) |
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| 진행상태 | 1회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.10.19 |
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감정평가 요항 — 전북 정읍시 정우면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전북특별자치도 정읍시 정우면 수금리 소재 "정우초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 단독주택, 창고 및 공장 등이 혼재하는 지역임. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 간선도로와의 연계성 및 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임. |
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| 형태 및 이용상태 | 기호1,2) 2필 일단의 부정형 완경사지로서, 공업용건부지 및 일부 법면임. |
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| 인접 도로상태 | 기호1,2) 본건 북서측으로 왕복2차선 포장도로와 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1,2) 계획관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. |
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| 건물의 구조 | 기호3) 일반철골조 판넬지붕 2층 건으로서, 외벽 : 판넬 마감 등, 내벽 : 판넬, 타일 마감 등, 창호 : 새시창임. |
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| 이용상태 | 기호3) 1층 : 제조업소 및 옥외계단임. 2층 : 사무소임. |
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| 설비내역 | 기본적인 위생설비, 급배수설비 등이 되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 없음. / 본 건물 중 1층 증축부분(7.44㎡)은 일반건축물대장상 사무소이나 현황 옥외계단임. |
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| 제시목록 외 물건 | 없음. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 오피스텔 |
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| 전용면적 | 459.69㎡ (139.1평) |
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| 공급면적 | 459.69㎡ (139.1평) |
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토지 정보
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.19) 해당 법원(정읍지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
전북 정읍시 정우면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
전북특별자치도 정읍시 낙찰통계
전북특별자치도 정읍시에서 실제 매각된 63건의 평균 낙찰가는 감정가의 54.6%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 3건 | 101.6% |
| 1회 | 17건 | 77.9% |
| 2회 | 14건 | 55.2% |
| 3회 | 16건 | 43.0% |
| 4회 | 4건 | 30.2% |
| 5회 | 6건 | 26.3% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 정읍시 옹동면 | 2025타경2** | 2억 9,193만원 | 1억 2,800만원 | 43.8% | 26.09.14 |
| 정읍시 농소동 | 2025타경3** | 8,159만원 | 1,452만원 | 17.8% | 26.09.14 |
| 정읍시 상동 | 2026타경** | 7,000만원 | 3,821만원 | 54.6% | 26.09.14 |
| 정읍시 쌍암동 | 2025타경3** | 1,716만원 | 603만원 | 35.1% | 26.09.07 |
| 정읍시 쌍암동 | 2025타경3** | 195만원 | 107만원 | 55.1% | 26.09.07 |
| 정읍시 쌍암동 | 2025타경3** | 68만원 | 38만원 | 55.2% | 26.09.07 |
| 정읍시 농소동 | 2025타경304** | 5,181만원 | 892만원 | 17.2% | 26.09.07 |
| 정읍시 수성동 | 2025타경305** | 1억 900만원 | 5,889만원 | 54% | 26.08.31 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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전북특별자치도 정읍시 진행중 경매 12건
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