🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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방어입찰·기관·오입찰 필터
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전북 정읍시 상동 다가구주택 경매 — AI 예상낙찰가
정읍지원 2025타경30218 · 2회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
전북특별자치도 정읍시 상동 118
사건번호
2025타경30218 정읍지원
물건종류
다가구주택
감정가
13억 5,825만원
최저가
6억 6,554만원(감정가 대비 49%)
진행상태
2회 유찰
매각기일
2026.10.19
감정평가 요항 — 전북 정읍시 상동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
교통상황
대상토지 인근까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 시내간선도로(충정로 등) 및 버스 승강장이 위치하고 있어 인근지역으로의 이동이 수월하며, 제반 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태
부정형 평지의 토지로서 조사일 현재 '주상용 건부지'로 이용중입니다.
인접 도로상태
대상토지는 남동측으로 2차선 아스팔트 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1)은 도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-02-10) (상대제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023-02-10) (절대금지지역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
건물의 구조
2-가) 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 3층으로서, 외 벽 : 페인트 및 강화유리, 돌붙임 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일, 인테리어 등 마감, 창 호 : 샷시창입니다.
이용상태
2-가)는 제1종 근린생활시설 및 다가구주택으로 1층: 점포 4개호, 2, 3층: 각각 다가구주택(6가구) 으로 이용중입니다.
설비내역
기본적인 위생설비 및 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 전기설비 등이 되어 있습니다
위치 및 주위환경
대상토지는 전북특별자치도 정읍시 상동에 소재하는 "정읍사랑병원" 남서측 인근에 위치하며, 주위환경은 근린생활시설과 병원, 단독주택, 임야 등이 혼재하는 지역입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상입니다. 기 타: -- / 임대관계 : 미상입니다. 기타 : --
부합물 및 종물
별첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다.
건축물 정보
건물 종류
상가
전용면적
813.38㎡ (246평)
공급면적
813.38㎡ (246평)
대지권 비율
100%
토지 정보
필지 수
1필지
공시지가 합계
3억 1,674만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.19) 해당 법원(정읍지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
