🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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전북 정읍시 신정동 임야 경매 — AI 예상낙찰가
정읍지원 2025타경30451 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
전북특별자치도 정읍시 신정동 319
사건번호
2025타경30451 정읍지원
물건종류
임야
감정가
18억 6,624만원
최저가
13억 637만원(감정가 대비 70%)
진행상태
1회 유찰
매각기일
2026.10.19
감정평가 요항 — 전북 정읍시 신정동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
대상토지는 전북특별자치도 정읍시 신정동 소재 '백학마을' 남측 인근에 위치하며, 주위환경은 주택과 농경지, 상가, 임야 등이 소재하는 정읍시 근교의 농촌지역입니다.
교통상황
대상토지 및 인근까지 차량접근이 가능하고, 인근에 지방도와 버스 승강장이 위치하는 등 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
● 기호 1)은 부정형의 토지로서, 현황 자연림상태입니다. ● 기호 2~5, 7~11)은 부정형의 토지로서, 토지개발중인 주거나지 및 일부 도로, 하천 등의 토지입니다. ● 기호 6)은 부정형의 토지로서, 현황 하천으로 이용중입니다.
인접 도로상태
● 기호 1, 2, 4, 6, 7)은 지적 및 현황상 맹지이며 인접지를 통하여 접근합니다. ● 기호 3, 8,11)은 서측으로 2차선 아스팔트 포장도로에 접합니다. ● 기호 5)는 지적도상 북서측으로 폭 약 2미터의 도로에 접하나, 현황 인접지를 통하여 접근합니다.
토지이용계획 및 제한상태
● 기호 1)은 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(절대금지지역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지(2024-04-26)<산지관리법>, 보전산지(2024-04-26)<산지관리법>, 국립공원(내장산국립공원)<자연공원법>, 공원자연환경지구(내장산국립공원)<자연공원법>, ● 기호 2)는 보전관리지역, 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(2023-02-10)(절대금지지역 (모든축종제한))…
공부와의 차이
● 대상토지 기호 3, 11)은 귀 제시목록상 지목 '전 및 임야'이나, 현황 일부 '도로'입니다. ● 대상토지 기호 6)은 귀 제시목록상 지목 '전'이나, 현황 '하천'입니다.
제시목록 외 물건
--
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계 : 미상입니다. 기타 : --
토지 정보
필지 수
11필지
공시지가 합계
6,114만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.19) 해당 법원(정읍지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
전북 정읍시 신정동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
전북특별자치도 정읍시 임야 낙찰통계
전북특별자치도 정읍시에서 매각된 임야 6건의 평균 낙찰가는 감정가의 36.4%였고, 평균 3.5회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 54.6%, 63건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
