전북특별자치도 부안군 진서면 곰소리 787 주2동 · 숙박시설
전용 764.4㎡ (231.2평) · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.19
인수위험 확인 중
감정가
19억 5,536만원
1,955,363,400 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
전북 부안군 진서면 숙박시설 경매 — AI 예상낙찰가
정읍지원 2025타경30513 · 3회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 전북특별자치도 부안군 진서면 곰소리 787 주2동 |
|---|
| 사건번호 | 2025타경30513 정읍지원 |
|---|
| 물건종류 | 숙박시설 |
|---|
| 감정가 | 19억 5,536만원 |
|---|
| 최저가 | 6억 7,069만원 (감정가 대비 34%) |
|---|
| 진행상태 | 3회 유찰 |
|---|
| 매각기일 | 2026.10.19 |
|---|
감정평가 요항 — 전북 부안군 진서면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전북특별자치도 부안군 진서면 곰소리 소재 "진서면사무소" 서측 인근에 위치하며, 주위환경은 근린생활시설 및 상업나지 등이 혼재하는 지역임. |
|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근 도로변으로 버스 승강장이 위치하고 있어 전반적인 교통사정은 보통시됨. |
|---|
| 형태 및 이용상태 | 본건은 사다리형의 평지로서, 조사일 현재 상업용건물부지임. |
|---|
| 인접 도로상태 | 본건 남측 및 서측으로 개설된 포장도로를 통하여 접근함. |
|---|
| 토지이용계획 및 제한상태 | 본건은 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. |
|---|
| 건물의 구조 | 일련번호(1-가,3-나) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층으로서, 외벽 : 돌붙임 및 드라이비트 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일붙임, 모르타르위 페인트 등 마감. 창호 : 새시창. |
|---|
| 이용상태 | 일련번호(1-가,3-나) : 숙박시설로 이용중임. |
|---|
| 설비내역 | 기본적인 위생설비, 급배수설비, 전기실비, 보일러설비, 소방설비, 무인객실관리시스템설비 등 되어있음. |
|---|
| 공부와의 차이 | -- |
|---|
| 제시목록 외 물건 | -- |
|---|
건축물 정보
| 건물 종류 | 기타 |
|---|
| 전용면적 | 764.37㎡ (231.2평) |
|---|
| 공급면적 | 764.37㎡ (231.2평) |
|---|
| 법원 매각면적 | 1,508.32㎡ (456.3평) |
|---|
| 대지권 비율 | 100% |
|---|
토지 정보
| 용도지역·지구 | 상대보호구역 · 준보전산지 · 가축사육제한구역 · 자연재해위험개선지구 · 계획관리지역 |
|---|
| 필지 수 | 1필지 |
|---|
| 공시지가 합계 | 2억 5,004만원 |
|---|
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.19) 해당 법원(정읍지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
전북 부안군 진서면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
전북특별자치도 부안군 낙찰통계
전북특별자치도 부안군에서 실제 매각된 80건의 평균 낙찰가는 감정가의 50.4%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 0회 | 3건 | 114.5% |
| 1회 | 13건 | 81.0% |
| 2회 | 19건 | 59.4% |
| 3회 | 23건 | 41.6% |
| 4회 | 12건 | 28.7% |
| 5회 | 9건 | 21.6% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
|---|
| 부안군 변산면 | 2025타경302** | 4억 3,882만원 | 7,410만원 | 16.9% | 26.09.14 |
| 부안군 주산면 | 2025타경301** | 1억 936만원 | 2,316만원 | 21.2% | 26.09.14 |
| 부안군 진서면 | 2025타경4** | 1억 490만원 | 5,448만원 | 51.9% | 26.09.14 |
| 부안군 진서면 | 2025타경305** | 1억 7,000만원 | 7,121만원 | 41.9% | 26.09.14 |
| 부안군 진서면 | 2025타경305** | 1억 6,600만원 | 6,136만원 | 37% | 26.09.14 |
| 부안군 보안면 | 2025타경3** | 5,174만원 | 1,138만원 | 22% | 26.09.14 |
| 부안군 부안읍 | 2025타경305** | 6,023만원 | 4,001만원 | 66.4% | 26.09.07 |
| 부안군 변산면 | 2025타경2** | 4억 3,942만원 | 8,688만원 | 19.8% | 26.09.07 |
전북특별자치도 부안군 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
CatBoost V2 — 2026년 9월 리그 참가예정NG부스트 — 확률의 예언자예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
전북특별자치도 부안군 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
|---|
 | 전북특별자치도 부안군 변산면 도청리 653-45 근린생활시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 8억 1,106만원 감정가 대비 17% |
| 전북특별자치도 부안군 변산면 도청리 653-35 임야 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 6,189만원 감정가 대비 17% |
| 전북특별자치도 부안군 변산면 도청리 653-37 임야 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 8,641만원 감정가 대비 17% |
 | 전북특별자치도 부안군 부안읍 연곡리 84-1 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 3억 1,049만원 감정가 대비 34% |
 | 전북특별자치도 부안군 변산면 지서리 413-6 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 777만원 감정가 대비 34% |
 | 전북특별자치도 부안군 부안읍 동중리 185 대지 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 1억 7,373만원 감정가 대비 34% |
 | 전북특별자치도 부안군 진서면 진서리 362 전 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 2,964만원 감정가 대비 49% |
 | 전북특별자치도 부안군 변산면 . . 선박 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 1억 3,593만원 감정가 대비 100% |
 | 전북특별자치도 부안군 변산면 운산리 671 도로 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 1억 6,090만원 감정가 대비 49% |
 | 전북특별자치도 부안군 계화면 의복리 483-1 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 2,133만원 감정가 대비 34% |
 | 전북특별자치도 부안군 부안읍 봉덕리 570-21 2층 02호 연립주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 5,390만원 감정가 대비 49% |
 | 전북특별자치도 부안군 진서면 운호리 산72-11 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 4억 3,976만원 감정가 대비 34% |
경매레이더에서 이 물건의 지도·권리분석·주변 시세 보기 →
경매레이더는 옥탑이 운영하는 법원경매 분석 플랫폼입니다. 지도와 권리·배당 분석을 함께 봅니다.
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
