전북특별자치도 장수군 산서면 오성리 1292 · 답
전용 1,150.0㎡ (347.9평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
인수위험 확인 중
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
전북 장수군 산서면 답 경매 — AI 예상낙찰가
남원지원 2025타경1176 · 2회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 전북특별자치도 장수군 산서면 오성리 1292 |
|---|
| 사건번호 | 2025타경1176 남원지원 |
|---|
| 물건종류 | 답 |
|---|
| 감정가 | 1,188만원 |
|---|
| 최저가 | 582만원 (감정가 대비 49%) |
|---|
| 진행상태 | 2회 유찰 |
|---|
| 매각기일 | 2026.10.12 |
|---|
감정평가 요항 — 전북 장수군 산서면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 일련번호2) - 전북특별자치도 장수군 산서면 오성리 소재 '방화마을' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 농지 및 임야 등이 혼재하는 지대로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
|---|
| 형태 및 이용상태 | 일련번호2) - 유사세장형 평지로서, 기준시점 현재 '답'임. |
|---|
| 인접 도로상태 | 본건 남측으로 왕복2차선이 소재하며, 막다른 도로를 통하여 진출입이 가능함. |
|---|
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호 2) 농림지역,가축사육제한구역(상대제한구역_소,말,젖소,사슴,양(염소 등 산양 포함)_(300m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(절대금지구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> |
|---|
| 건물의 구조 | 일련번호1(가) - 조적조 스레이트지붕 단층 건물로서, 외벽: 시멘트 몰탈 등 마감, 내벽: 벽지 등 마감, 창호: 새시창호임. |
|---|
| 이용상태 | 현황 '관리사'임. |
|---|
| 설비내역 | 건축물 현황도상 기본적인 위생설비(샤워장)이 구비 되어 있음. |
|---|
| 공부와의 차이 | 없음. / 일련번호 1(가)의 공부상 면적은 59.76㎡이나, 현황은 44㎡임. |
|---|
| 제시목록 외 물건 | 없음. |
|---|
건축물 정보
| 건물 종류 | 기타 |
|---|
| 전용면적 | 1,150.00㎡ (347.9평) |
|---|
| 공급면적 | 1,150.00㎡ (347.9평) |
|---|
| 대지권 비율 | 16.67% |
|---|
토지 정보
| 용도지역·지구 | 가축사육제한구역 · 농림지역 · 농업진흥구역 |
|---|
| 필지 수 | 1필지 |
|---|
| 공시지가 합계 | 188만원 |
|---|
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.12) 해당 법원(남원지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
전북 장수군 산서면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
전북특별자치도 장수군 답 낙찰통계
전북특별자치도 장수군에서 매각된 답 6건의 평균 낙찰가는 감정가의 58.9%였고, 평균 2.8회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 58.4%, 14건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
|---|
| 장수군 계남면 | 2025타경11** | 1억 3,602만원 | 5,620만원 | 41.3% | 26.08.31 |
| 장수군 산서면 | 2025타경11** | 1,188만원 | 586만원 | 49.3% | 26.07.27 |
| 장수군 천천면 | 2024타경317** | 240만원 | 20만원 | 8.2% | 26.07.27 |
| 장수군 장수읍 | 2025타경11** | 299만원 | 300만원 | 100.4% | 26.06.22 |
| 장수군 장수읍 | 2025타경11** | 2,130만원 | 2,200만원 | 103.3% | 26.06.22 |
| 장수군 계남면 | 2025타경301** | 1억 472만원 | 5,332만원 | 50.9% | 26.05.18 |
전북특별자치도 장수군 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
TIME-X — 2026년 9월 리그 참가예정HGB V2 — 2026년 9월 리그 참가예정예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
전북특별자치도 장수군 진행중 경매 12건
경매레이더에서 이 물건의 지도·권리분석·주변 시세 보기 →
경매레이더는 옥탑이 운영하는 법원경매 분석 플랫폼입니다. 지도와 권리·배당 분석을 함께 봅니다.
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
