제주특별자치도 제주시 내도동 226 · 창고시설
전용 12.6㎡ (3.8평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06
인수위험 확인 중
감정가
47억 4,555만원
4,745,556,150 원
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확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
제주 제주시 내도동 창고시설 경매 — AI 예상낙찰가
제주지방법원 2024타경33742 · 2회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 제주특별자치도 제주시 내도동 226 |
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| 사건번호 | 2024타경33742 제주지방법원 |
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| 물건종류 | 창고시설 |
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| 감정가 | 47억 4,555만원 |
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| 최저가 | 23억 2,532만원 (감정가 대비 49%) |
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| 진행상태 | 2회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.10.06 |
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감정평가 요항 — 제주 제주시 내도동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 제주특별자치도 제주시 외도일동 소재 "외도축구장" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재한 지역임. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통을 비롯한 제반 교통 사정 보통임. |
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| 형태 및 이용상태 | 부정형의 평지로서, 건부지로 이용중임. |
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| 인접 도로상태 | 북동측으로 폭 약 5-6m의 아스콘 포장도로, 남측으로 폭 약 2-3m의 콘크리트 포장도로, 북측 으로 폭 약 4-5m의 막다른 콘크리트 포장도로에 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제 3종 구역(나 지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 장애물제한표면구역 <공항시설법>, 공장설립제한지역<수도법>임. |
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| 건물의 구조 | -일련번호(2) 일반철골조 패널지붕 2층으로서, 외벽: 판넬마감 등 내벽: 판넬, 벽지, 타일마감 등 바닥: 페인팅, 타일마감 등 창호: 샷시창 등임. -일련번호(3) 일반철골구조 패널지붕 단층으로서, 외벽: 판넬마감 등 내벽: 판넬마감 등 바닥: 페인팅마감 등 창호: 샷시창 등임. -일련번호(4) 일반철골구조 패널지붕 2층으로서, 외벽: 판넬, 타일마감 등 내벽: 타일, 페인팅마감 등 바닥: 에폭시마감 등 … |
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| 이용상태 | -일련번호(2) 1층: 일반건축물대장상 용도는 제2종근린생활시설(제조업), 제2종근린생활시설(사무소)임. 2층: 일반건축물대장상 용도는 제2종근린생활시설(사무실)임. -일련번호(3) 일반건축물대장상 용도는 창고시설(창고), 제2종근린생활시설(제조업소)임. -일련번호(4) 1층: 일반건축물대장상 용도는 제1종근린생활시설(소매점)임. 2층: 일반건축물대장상 용도는 제2종근린생활시설(사무소)임. 일련번호(2-4) … |
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| 설비내역 | 일련번호(2,3): 기본위생설비 등이 되어 있음. 일련번호(4): 기본위생설비, 천정형에어컨설비 등이 되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 없음. / 일련번호(2) 건물은 공부상 지붕이 "스라브지붕"이나 현황 "패널지붕"임. 일련번호(3) 부속건물(일반철골구조 패널지붕 단층 기계실)은 멸실되었음. |
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| 제시목록 외 물건 | 제시외건물(ㄱ-ㅌ), 제시외구조물(철골구조물)이 소재함. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 기타 |
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| 전용면적 | 12.59㎡ (3.8평) |
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| 공급면적 | 12.59㎡ (3.8평) |
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| 법원 매각면적 | 1,361.72㎡ (411.9평) |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 공장설립제한지역 · 제3종 구역 · 장애물제한표면구역 · 가축사육제한구역 · 하수처리구역 · 자연녹지지역 |
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| 필지 수 | 1필지 |
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| 공시지가 합계 | 18억 9,888만원 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.06) 해당 법원(제주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
제주 제주시 내도동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
제주특별자치도 제주시 창고시설 낙찰통계
제주특별자치도 제주시에서 매각된 창고시설 7건의 평균 낙찰가는 감정가의 50.7%였고, 평균 2.7회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 52.3%, 516건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 제주시 한림읍 | 2025타경80** | 10억 6,023만원 | 6억 4,173만원 | 60.5% | 26.08.25 |
| 제주시 조천읍 | 2025타경79** | 9억 7,720만원 | 4억 1,255만원 | 42.2% | 26.08.25 |
| 제주시 한림읍 | 2025타경12** | 4억 6,063만원 | 1억 6,570만원 | 36% | 26.08.11 |
| 제주시 도련일동 | 2025타경82** | 5억 965만원 | 3억 1,350만원 | 61.5% | 26.08.11 |
| 제주시 노형동 | 2025타경84** | 120억 1,333만원 | 100억원 | 83.2% | 26.06.16 |
| 제주시 해안동 | 2025타경16** | 3억 3,196만원 | 1억 5,111만원 | 45.5% | 26.05.12 |
| 제주시 조천읍 | 2024타경133** | 20억 22만원 | 5억 2,009만원 | 26% | 26.04.28 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
신경망 — 신경망 — 이변의 주인공랜덤포레스트 — 배깅 명가 — 숲의 합의예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
제주특별자치도 제주시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 산45-2 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 5억 667만원 감정가 대비 49% |
 | 제주특별자치도 제주시 조천읍 와흘리 165-17 단독주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 3억 8,474만원 감정가 대비 49% |
 | 제주특별자치도 제주시 한림읍 명월성로 394 제3층 제308호 숙박시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 2,058만원 감정가 대비 49% |
 | 제주특별자치도 제주시 동광로8길 3 11층1201호 (이도이동,제이하임레지던스) 숙박시설 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 618만원 감정가 대비 4% |
| 제주특별자치도 제주시 동광로8길 3 12층1308호 (이도이동,제이하임레지던스) 숙박시설 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 638만원 감정가 대비 4% |
| 제주특별자치도 제주시 동광로8길 3 3층308호 (이도이동,제이하임레지던스) 숙박시설 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 1,194만원 감정가 대비 8% |
| 제주특별자치도 제주시 동광로8길 3 4층508호 (이도이동,제이하임레지던스) 숙박시설 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 589만원 감정가 대비 4% |
사진 없음 | 제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 2271 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 8억 3,569만원 감정가 대비 12% |
사진 없음 | 제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 2267 전 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 2억 1,970만원 감정가 대비 49% |
 | 제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 3932 동물및식물관련시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 11억 5,471만원 감정가 대비 24% |
| 제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 3932-6 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 917만원 감정가 대비 24% |
 | 제주특별자치도 제주시 우령2길 3-3 3층307호 (외도일동,한탑주상복합) 오피스텔 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 362만원 감정가 대비 3% |
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
