제주특별자치도 서귀포시 대정읍 신도리 2176 · 근린생활시설
전용 199.9㎡ (60.5평) · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.20
인수위험 확인 중
감정가
18억 5,983만원
1,859,836,960 원
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
제주 서귀포시 대정읍 근린생활시설 경매 — AI 예상낙찰가 제주지방법원 2025타경831 · 3회 유찰
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경매 기본정보 소재지 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 신도리 2176 사건번호 2025타경831 제주지방법원 물건종류 근린생활시설 감정가 18억 5,983만원 최저가 6억 3,792만원 (감정가 대비 34%) 진행상태 3회 유찰 매각기일 2026.10.20
감정평가 요항 — 제주 서귀포시 대정읍 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 신도리 소재 '신도1리사무소' 서측 근거리에 위치하며, 주위는 전, 단독주택 등이 혼재함. 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하여 제반교통사정 보통임. 형태 및 이용상태 기호(1) : 인접지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 기호(2) : 인접지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 도로임. 인접 도로상태 기호(1) : 북측으로 노폭 약 8미터 아스콘 포장도로에 접함. 기호(2) : 본건 도로임. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별 자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(2023-01-30) <제주특별자치도 설치… 건물의 구조 기호(3) : 일반철골구조 징크패널지붕 단층 건물로서, (사용승인일자 : 2023.01.27) 외벽 : 징크패널 등, 내벽 : 판넬 노출 등, 바닥 : 몰탈 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 기호(4) : 일반철골구조 징크패널지붕 단층 건물로서, (사용승인일자 : 2023.01.27) 외벽 : 징크패널 등, 내벽 : 판넬 노출 등, 바닥 : 몰탈 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 기호(5) : 철근콘크리트구조 슬… 이용상태 기호(3) : 근린생활시설임. 기호(4) : 근린생활시설임. 기호(5) : 근린생활시설(1층) 및 주택(2층)임. 설비내역 기호(5) : 기본위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 보일러에 의한 난방설비(2층) 등이 되어 있음. 공부와의 차이 제시목록상 기호(5)의 용도는 '제2종근린생활시설'이나, 현황 2층의 용도는 '주택'임. 기타참고사항(임대관계/기타) 기호(1) 지상에 이동식 철재 컨테이너 2동 소재함.
건축물 정보 건물 종류 상가 전용면적 199.94㎡ (60.5평) 공급면적 199.94㎡ (60.5평) 대지권 비율 100%
토지 정보 용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.10.20) 해당 법원(제주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
제주 서귀포시 대정읍 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
제주특별자치도 서귀포시 근린생활시설 낙찰통계 제주특별자치도 서귀포시에서 매각된 근린생활시설 13건의 평균 낙찰가 는 감정가의 40.4% 였고, 평균 3.3회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 50.7%, 324건) 입찰가 를 정할 때 참고하세요.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 3회 5건 42.0% 4회 3건 27.9%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 서귀포시 서귀동 2025타경12** 11억 3,400만원 4억 1만원 35.3% 26.09.08 서귀포시 남원읍 2025타경82** 6억 8,019만원 2억 2,168만원 32.6% 26.09.08 서귀포시 서홍동 2025타경90** 4억 3,990만원 2억 7,777만원 63.1% 26.07.28 서귀포시 상효동 2024타경44** 52억 3,145만원 20억원 38.2% 26.07.14 서귀포시 대정읍 2025타경12** 1억 9,484만원 1억 5,440만원 79.2% 26.06.23 서귀포시 안덕면 2024타경96** 2억 9,400만원 5,500만원 18.7% 26.06.09 서귀포시 대정읍 2024타경111** 2억 200만원 5,260만원 26% 26.06.09 서귀포시 대정읍 2025타경74** 27억 7,893만원 9억 8,700만원 35.5% 26.06.02
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제주특별자치도 서귀포시 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신천리 396-15 단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.22
2억 4,022만원 감정가 대비 34%
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 상모리 834-1 단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.22
6억 1,176만원 감정가 대비 34%
제주특별자치도 서귀포시 표선면 하천리 2011-3 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.22
34억 8,714만원 감정가 대비 49%
제주특별자치도 서귀포시 서호동 1505-10 대지 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.22
2억 6,599만원 감정가 대비 49%
제주특별자치도 서귀포시 표선면 가시리 263-10 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.22
7억 1,363만원 감정가 대비 49%
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 3711-2 도로 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.22
6억 9,356만원 감정가 대비 17%
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 안성리 1714 전 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.22
7억 2,924만원 감정가 대비 49%
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 무릉리 3530-1 묘지 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.09.22
5억 8,684만원 감정가 대비 24%
제주특별자치도 서귀포시 서귀동 310-31 대지 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.22
5,614만원 감정가 대비 34%
제주특별자치도 서귀포시 표선면 성읍리 1369 전 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.22
1억 9,340만원 감정가 대비 49%
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신흥리 265-2 대지 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.22
1억 2,407만원 감정가 대비 34%
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 1201 디아일랜드마리나호텔[현황:성산마리나호텔] 6층737호 숙박시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.22
1,647만원 감정가 대비 17%
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
![제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 1201 디아일랜드마리나호텔[현황:성산마리나호텔] 6층737호 숙박시설 경매 물건 사진](https://xn--hz2b29obzb.kr/photo/B000530/2025%ED%83%80%EA%B2%BD1163/1/photos/%EA%B0%90%EC%A0%95%ED%8F%89%EA%B0%80_4.jpg)