제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 1201 디아일랜드마리나호텔[현황:성산마리나호텔] 6층737호 · 숙박시설
전용 24.0㎡ (7.3평) · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
인수위험 확인 중
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
제주 서귀포시 성산읍 숙박시설 경매 — AI 예상낙찰가
제주지방법원 2025타경1163 · 6회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 1201 디아일랜드마리나호텔[현황:성산마리나호텔] 6층737호 |
|---|
| 사건번호 | 2025타경1163 제주지방법원 |
|---|
| 물건종류 | 숙박시설 |
|---|
| 감정가 | 9,800만원 |
|---|
| 최저가 | 1,153만원 (감정가 대비 12%) |
|---|
| 진행상태 | 6회 유찰 |
|---|
| 매각기일 | 2026.11.03 |
|---|
감정평가 요항 — 제주 서귀포시 성산읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 소재 "동남초등학교" 북측 인근에 위치하며 일대는 읍소재지 관광지 주변 상업지대를 형성하여 숙박시설, 음식점, 소매점 등으로 이용되 고 있음. |
|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량의 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통을 비롯한 제 반 교통사정 무난함. |
|---|
| 토지형상/이용상태 | 서측으로 왕복 2차선의 아스콘 포장도로[지적상 도로 폭은 약 15m 임]에 접함. |
|---|
| 토지이용계획 및 제한상태 | ①~⑥ 공히 일반상업지역, 고도지구(30m이하), 방화지구, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(2024-09-06)( 국토교통부 제2024-456호장애물 제한표면)<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-06)(제2공항개발사업예정지역및주변지역(2024.1 1.15~202… |
|---|
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하2층 지상8층 내 6층 737호, 2층 220호로서 <사용승인일 : 2014.12.15.> 외벽 : 제주석 판재붙임 등 내벽 : 페인팅마감, 타일붙임, 인테리어마감 등 바닥 : 마루마감, 타일붙임 등 창호 : 시스템창호 |
|---|
| 이용상태 | 공히 호텔로 이용 중임. |
|---|
| 설비내역 | 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 기계식 주차설비, 소방설비(스프링클러, 옥 내소화전, 화재탐지설비 등), 천장형 시스템에어컨 등이 되어 있음. |
|---|
| 공부와의 차이 | 없음. |
|---|
| 제시외 물건 | 인접도로와 등고평탄한 6필지 일단의 부정형 토지로서, 호텔부지로 이용 중임. |
|---|
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 전체 호를 운영사에서 위탁받아 운영 중인 것으로 조사되었음. - 공히 임대관계 미상이며 그 외 사항은 없음. |
|---|
건축물 정보
| 건물 종류 | 기타 |
|---|
| 전용면적 | 24.02㎡ (7.3평) |
|---|
| 공급면적 | 34.55㎡ (10.5평) |
|---|
| 동·호 | 737 |
|---|
| 대지권 비율 | 100% |
|---|
토지 정보
| 용도지역·지구 | 상대보호구역 · 보전산지 · 임업용산지 · 장애물제한표면구역 · 고도지구 · 가축사육제한구역 · 하수처리구역 · 제2종일반주거지역 |
|---|
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.03) 해당 법원(제주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 6회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
제주 서귀포시 성산읍 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
제주특별자치도 서귀포시 숙박시설 낙찰통계
제주특별자치도 서귀포시에서 매각된 숙박시설 21건의 평균 낙찰가는 감정가의 28.5%였고, 평균 4.3회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 49.6%, 407건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 3회 | 3건 | 37.5% |
| 4회 | 9건 | 27.7% |
| 6회 | 5건 | 15.5% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
|---|
| 서귀포시 토평동 | 2025타경14** | 19억 1,185만원 | 7억 5,000만원 | 39.2% | 26.10.27 |
| 서귀포시 상예동 | 2025타경82** | 117억 1,096만원 | 33억 3,000만원 | 28.4% | 26.09.22 |
| 서귀포시 법환동 | 2025타경13** | 8,600만원 | 2,700만원 | 31.4% | 26.09.15 |
| 서귀포시 서귀동 | 2025타경86** | 1억 9,500만원 | 4,810만원 | 24.7% | 26.07.28 |
| 서귀포시 성산읍 | 2025타경85** | 78억 7,526만원 | 61억 1,000만원 | 77.6% | 26.07.21 |
| 서귀포시 서귀동 | 2025타경11** | 38억 404만원 | 13억 8,000만원 | 36.3% | 26.07.14 |
| 서귀포시 강정동 | 2025타경77** | 1억 800만원 | 4,010만원 | 37.1% | 26.07.07 |
| 서귀포시 서귀동 | 2024타경257** | 2억 1,500만원 | 6,511만원 | 30.3% | 26.06.09 |
제주특별자치도 서귀포시 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
LightGBM V5 — 2026년 9월 리그 참가예정랜덤포레스트 — 배깅 명가 — 숲의 합의예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
제주특별자치도 서귀포시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
|---|
 | 제주특별자치도 서귀포시 솔오름로 28 203동 107호 (동홍동, 제주헬스케어타운 콘도미니엄) 자동차,중기 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 2,640만원 감정가 대비 80% |
 | 제주특별자치도 서귀포시 서홍동 440-1 (제주특별자치도서귀포시) 선박 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 8억 4,738만원 감정가 대비 70% |
 | 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신례리 1198-2 과수원 · 신건 · 매각기일 2026.11.03 | 7억 850만원 감정가 대비 100% |
| 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신례리 1869 임야 · 신건 · 매각기일 2026.11.03 | 1억 122만원 감정가 대비 100% |
| 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신례리 2004 과수원 · 신건 · 매각기일 2026.11.03 | 3억 5,738만원 감정가 대비 100% |
| 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 위미리 4431 과수원 · 신건 · 매각기일 2026.11.03 | 9,104만원 감정가 대비 100% |
| 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신례리 680-4 과수원 · 신건 · 매각기일 2026.11.03 | 18억 2,252만원 감정가 대비 100% |
| 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신례리 724-1 단독주택 · 신건 · 매각기일 2026.11.03 | 5억 7,196만원 감정가 대비 100% |
| 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신례리 726-1 도로 · 신건 · 매각기일 2026.11.03 | 3억 6,629만원 감정가 대비 100% |
| 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신례리 729-1 숙박시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.03 | 21억 2,895만원 감정가 대비 100% |
| 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신례리 730-1 단독주택 · 신건 · 매각기일 2026.11.03 | 8억 8,313만원 감정가 대비 100% |
| 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신례리 865-1 과수원 · 신건 · 매각기일 2026.11.03 | 1억 2,291만원 감정가 대비 100% |
경매레이더에서 이 물건의 지도·권리분석·주변 시세 보기 →
경매레이더는 옥탑이 운영하는 법원경매 분석 플랫폼입니다. 지도와 권리·배당 분석을 함께 봅니다.
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
