🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
제주 제주시 구좌읍 목장용지 경매 — AI 예상낙찰가
제주지방법원 2025타경1254 · 3회 유찰
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경매 기본정보
소재지
제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 3634
사건번호
2025타경1254 제주지방법원
물건종류
목장용지
감정가
16억 3,486만원
최저가
5억 6,075만원(감정가 대비 34%)
진행상태
3회 유찰
매각기일
2026.11.10
감정평가 요항 — 제주 제주시 구좌읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 송당리 소재 '송당초등학교' 남동측 원거리에 위치하며, 주위는 전, 임야, 목장용지 등이 혼재하는 지대임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정기노선 및 지방도가 소재하는 등 제반교통사정 무난함.
형태 및 이용상태
일련번호(1,2): 인접 도로 대비 다소 완경사의 부정형지로 목장용지임.
인접 도로상태
일련번호(1): 남서측으로 폭 약 12미터의 아스콘포장도로(지적폭 약 30미터)에 접하고 서측으로 폭 약 3미터의 콘크리트포장도로에 접함. 일련번호(2): 남서측으로 폭 약 12미터의 아스콘포장도로(지적폭 약 30미터)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :계획관리지역, 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>…
